现在车位的产权和使用权分离，即使你花费11.5万元购置车位，产权归属仍不明确。对于人防车位，因其政策限制，视为租赁性质，而非产权交易。
人防工程车位是政府投资建设的地下防空设施，旨在保障国家安全与民众生活安全。通常由政府或相关部门管理，私人出售人防车位的行为是非法的。在考虑购买时，必须充分认识到可能存在的法律风险。
人防车位的使用权期限通常为20年左右，过期需续签或重新购买使用权。因此，购买者应明确了解使用期限及相关规定，以避免后期产生纠纷。
在车位交易中，人防车位的使用权与产权分离，购买者需熟知相关政策和规定，以保护自身权益。