第1个回答 2022-10-06
问题一：自有资金收益率 流动比率=流动资产/流动负债 速动比率（酸性测试比例）=（流动资产－存货）/流动负债 保守速动比率（超速动比率）=（现金＋短期证券＋应收票据＋应收账款净额）/流动负债 营业周期=存货周转天数＋应收账款周转天数 存货周转率（存货的周转次数）=销售成本/平均存货 存货周转天数=360/存货周转率 原材料周转率=耗用原材料成本/平均原材料存货 在产品周转率=制造成本/平均在产品存货 应收账款周转率=销售收入净额/平均应收账款（含应收票据，减除坏账准备） 应收账款周转天数=360/应收账款周转率 流动资产周转率=销售收入/平均流动资产 总资产周转率=销售收入/平均资产总额 资产负债率（举债经营比率）=（负债总额/资产总额）*100% 产权比率（债务股权比率）=（负债总额/股东权益）*100% 有形净值债务率=[负债总额/（股东权益－无形资产净值）]*100% 已获利息倍数（利息保障倍数）=息税前利润/利息费用 销售净利率=（净利润/销售收入）*100% 销售毛利率=[（销售收入－销售成本）/销售收入]*100% 资产净利率=（净利润/平均资产总额）*100%＝销售净利率*资产周转率 净资产收益率（净值报酬率、权益报酬率、权益净利率）=净利润/平均净资产*100%＝资产净利率*权益乘数＝销售净利率*资产周转率*权益乘数
问题二：赎楼是什么意思 赎楼是指原业主想出售房屋，但房屋尚在银行按揭贷款当中，在房屋出售前必须将银行贷款还清，注销抵押登记，取回房产证书的整个过程。 担保公司在垫资赎过程中所承担的角色就是原业主不能用自有资金还清全部贷款时垫资帮助原业主将按揭的房产的款项全部归还给贷款银行，银行对的房产抵押登记进行注销。使原业主能取回房产证书，从而进行交易并到房产登记部门办理过户手续。 赎楼一般发生在二手房交易过程当中，而房屋买卖双方一般都是委托中介公司帮助操作，担保公司一般都是中介公司帮助推荐的，有的时候两个公司实际上是关联公司，但又是两个不同的法律关系。买卖房屋当事人对此并不一定了解，担保赎楼发生纠纷时，往往责任难以分清，所以在办理担保赎楼过程中要注意一是不仅仅是已经签订了二手房买卖合同，明确买卖双方的赎楼的权利和义务，而且要签订担保赎楼合同，约定担保公司和委托人的权利义务，一旦在担保赎楼过程中发生纠纷，能够明确担保公司和委托人的责任。这个委托人可以是房屋卖方，也可以是房屋的买方。二是在办理授权委托书时也要慎重，防止委托书被他人利用。
问题三：“特许经营项目投资人”指的是谁，投资人不就是业主吗？ 特许经营项目管理方式，特指一些 *** 将拟定的一些城市基础设施工程项目交由专业的投资人投资建设，并在项目建成后授予若干年的特许经营权，使其通过运营收回工程投资与收益，再由 *** 收回管理。其中专业投资人即为特许经营项目投资人或称特许经营权人。 *** 部门通过招标选择特许经营项目投资人。特许经营项目投资人可以是私营企业，也可以是国有企业。私营企业的项目建设资金由自己筹划，部分自有资金，部分通过银行贷款（国际上称为BOT）；国有企业的项目建设资金也同样由自己筹划，一部分自有资金，一部分通过银行贷款，也可由 *** 投入部分资金，但是 *** 不参加经营与回收工程投资与收益(国际上称为PPP）。
因此特许经营项目投资人不同于总承包人。项目属于 *** 的，但他是建设资金的筹划者、项目的投资人、项目实施者、项目经营管理者、项目的付息还贷、项目收益的回收、特许经营权期满后项目转让给 *** 。
也就是说特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供项目，是可以不进行招标的；反之不具备上述条件时，也必须招标选择承包人；总承包项目暂估价涉及的项目达到招标标准的，必须招标。这是总承包人不同于特许经营项目投资人的地方。
问题四：业主融资困难与安全事故有关吗 中小企业的资金的来源无非是以下几种：一是自筹，二是直接融资，三是间接融资，四是 *** 扶持资金等。 关于自筹资金。它包括的范围非常广泛，主要有业主自有资金；风险投资资金；企业经营性融资资金；企业间的信用贷款；中小企业间的互助机构的贷款；以及一些社会性基金的贷款等等。关于直接融资。是指以债券和股票的形式公开向社会筹集资金的渠道。关于间接融资。主要包括各种短期和中长期贷款。贷款方式主要有抵押贷款、担保贷款和信用贷款等。 不同类型的中小企业融资特点不同，当然对融资渠道和条件的要求也不同。从融资的角度看，中小企业可分为制造业型、服务业型、高科技型以及社区型等几种类型。各类型的中小企业的融资特点和要求各不相同。 中小企业融资政策的比较 *** 的资金支持是中小企业资金来源的一个重要组成部分。综合各国的情况来看， *** 的资金支持一般能占到中小企业外来资金的10％左右，具体是多少则决定于各国对中小企业的相对重视程度以及各国企业文化的传统。各国对中小企业资金援助的方式主要包括： 1、税收优惠。发达国家企业税收一般占企业增加值的40-50％。在实行累进税制的情况下，中小企业的税负相对轻一些，但也占增加值的30％左右，负担仍较重。为进一步减轻税负，各国采取了一系列的措施。 2、财政补贴。财政补贴的应用环节是鼓励中小企业吸纳就业、促进中小企业科技进步和鼓励中小企业出口等。 3、贷款援助。 *** 帮助中小企业获得贷款的主要方式有：贷款担保、贷款贴息、 *** 直接的优惠贷款等。 4、风险资本。欧美等国家多由民间创立、而日本等国主要为 *** 设立。 5、鼓励中小企业到资本市场直接融资。为解决中小企业的直接融资问题，一些国家探索开辟“第二板块”，为中小企业，特别是科技型中小企业，提供直接融资渠道。 国外经验对中国的启示 为建立有中国特色的中小企业正常的资金融通体系和渠道，完善我国 *** 的资金扶持政策体系，借鉴国外的先进经验，特提出如下建议： 1、进一步加快现代规范的企业制度建设，还公司制中小企业符合市场经济运行机制要求的自然的直接融资权。 2、建立专门的中小企业金融机构，鼓励中小企业间建立互助金融组织。 3、建立符合我国国情的“第二板块市场”。 4、鼓励中小企业的创业者向亲朋好友借资。 5、要从税收、财政支出、贷款援助和直接融资等各方面建立和完善我国中小企业资金扶持政策体系。 6、依国情选择中小企业的扶持重点。 7、建立中小企业平稳“退出”的安抚政策
问题五：光伏电站 为什么要有20% 自有资金 法律法规 项目中必须要有自有资金，是因为需要用市场化的手段来控制风险。资本金有着比债务资本更高收益率的追求，但有着比债务资本更高风险的，自有资本是吸收风险的第一道防线。如果，没有资本金的规定，会引发项目业主产生道德风险，追求高风险项目而免于遭受项目失败的风险。因此，自有资本比例水平也是市场对项目的评价的重要依据。在中国特殊条件下，投资主体、性质等因素中，都需要考虑到国家控制的影响力。
资本金比例是指在股东以自有资产投资占总投资的比例。投资项目资本金，是指在投资项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。作为计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和，具体核定时以经批准的动态概算为依据。
根据国家规定，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。该指标根据不同行业和项目的经济效益等因素确定。
问题六：赎楼是什么意思？担保公司在 赎楼是指原业主想出售房屋，但房屋尚在银行按揭贷款当中，在房屋出售前必须将银行贷款还清，注销抵押登记，取回房产证书的整个过程。担保公司在垫资赎过程中所承担的角色就是原业主不能用自有资金还清全部贷款时垫资帮助原业主将按揭的房产的款项全部归还给贷款银行，银行对的房产抵押登记进行注销。使原业主能取回房产证书，从而进行交易并到房产登记部门办理过户手续。赎楼一般发生在二手房交易过程当中，而房屋买卖双方一般都是委托中介公司帮助操作，担保公司一般都是中介公司帮助推荐的，有的时候两个公司实际上是关联公司，但又是两个不同的法律关系。买卖房屋当事人对此并不一定了解，担保赎楼发生纠纷时，往往责任难以分清，所以在办理担保赎楼过程中要注意一是不仅仅是已经签订了二手房买卖合同，明确买卖双方的赎楼的权利和义务，而且要签订担保赎楼合同，约定担保公司和委托人的权利义务，一旦在担保赎楼过程中发生纠纷，能够明确担保公司和委托人的责任。这个委托人可以是房屋卖方，也可以是房屋的买方。二是在办理授权委托书时也要慎重，防止委托书被他人利用。
问题七：什么是免房支付? 您好，
1.不选择资金监管，对买卖双方可能面临的风险是什么?
交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款的，可能面临的风险包括但不限于：房屋出卖人无法取得全部房款，房屋购买人无法取得房屋所有权、亦无法追回已经支付的房款等。
2.当买方全款购房，要求提前过户，尾款延后支付时，存在的风险：
卖方未拿全款或未控制全款来源就过户，卖方会存在极高的风险。
卖方风险：如果买方只有极少的自有资金，想通过购得的房屋抵押贷款获得资金，滚动购买多套房屋，极容易引起资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，同时因房屋已过户也失去了对房屋的控制权。
3.房子有抵押，卖方想用买方的首付解抵押，存在的风险：
买方风险：第一，房主有可能拿买方用于解抵押的钱挪作他用，导致房子没办法解压;第二，房子有可能有多笔欠款，买方支付的钱只能解压其中一个，解除一笔还有其他笔，轻则延误交易，重则钱房两空。
4.如果买方短时间内打算以他人名义多处购房，存在的风险：
这样做无法保证买方能否按照合约如期支付尾款，对卖方即有可能拿不到尾款，又可能耽误时间。
那应该如何预防上述风险呢?
答案是，房款资金监管。选择资金监管，既能保证买家的资金安全，确保房屋过户后再支付房款，即便房子不能过户，自己的资金也不会有影响;而对业主的保证就是，房屋过完户之后，可以在约定的时间准时收到全部房款。
望采纳
问题八：自有资金年平均收益率该怎么求 自有资金收益率是反映企业所有者权益资本的收益能力,是从业主所有者的角度来考核的。自有资本则是资产负债表上的实收资本或股本、资本公积、盈余公积、未分配利润的合计数,同样,在计算时自有资本余额原则上采用期初较宜。如果企业资本公积较多,所占比例较大,用自有资本收益率从业主所有者权益角度考虑,较实收资本收益率要准确。因为企业收益不仅仅是运营实收资本而产生,还包括运用其他诸如资本公积金、留存收益等自有资本。
问题九：什么项目可以不进行招投标由什么部门批准? 广东省实施《中华人民共和国招标投标法》办法
（2003年4月2日广东省第十届人民代表大会常务委员会第二次会议通过 2003年4月2日公布 2003年6月1日起施行）
________________________________________
第一章 总 则
第一条 为规范招标投标活动，根据《中华人民共和国招标投标法》，结合本省实际，制定本办法。
第二条 在本省行政区域内进行招标投标活动，适用本办法。
第三条 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
第四条 依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得以任何方式非法干涉招标投标活动。
第五条 县级以上人民 *** 行政监督部门依法对招标投标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法行为。
县级以上人民 *** 发展计划部门负责本行政区域内招标投标活动的指导和协调,对重大建设项目招标投标进行监督检查。
第六条 招标投标行政监督部门、招标机构及其他服务机构，应当自觉遵守招标投标法及本办法，建立监督机制和行业自律机制。
招标投标活动及其当事人应当接受行政监督部门依法实施的监督。
第二章 招标范围和标准
第七条 工程建设、货物采购、服务、特许经营项目符合本办法第八条、第九条规定的招标范围及规模标准的，必须进行招标。
法律、行政法规和国务院对必须进行招标项目的范围、标准另有规定的，依照其规定。
第八条 必须进行招标项目的范围包括:
（一）基础设施和公用事业工程建设项目:
1.煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目；
2.铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输项目；
3.邮政和电信枢纽，通信、信息网络等邮电通讯项目；
4.防洪、灌溉、水利枢纽、引（供）水、滩涂治理、排涝、水土保持等水利项目；
5.道路、桥梁、轨道交通、污水处理及排放、垃圾处理、排水、地下管道、园林绿化、城市照明、公共停车场等市政设施项目；
6.生态环境与自然资源保护项目；
7.供水、供电、供气、集中供热等项目；
8.科技、教育、文化、卫生、社会福利、体育、旅游项目；
9.广播电视、新闻出版项目；
10.经济适用住房、解困房、微利房项目；
11.其他基础设施和公用事业项目。
（二）使用国有资金投资或者国家融资的工程建设项目：
1.使用各级 *** 财政性资金，国家机关、国有企业事业单位自有资金及借贷资金的建设项目；
2.使用国家发行债券所筹资金、国家政策性贷款资金、国家对外借款或者担保所筹资金的建设项目，国家授权投资主体融资、国家特许的融资项目。
（三）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织或者外国 *** 贷款资金，以及国际组织或者外国 *** 援助资金的建设项目。
（四）使用财政性资金的货物采购和使用国有资金涉及社会公共利益的货物采购项目。
（五）使用财政性资金的勘察、设计、咨询、监理、劳务等服务项目。
（六）关系社会公共利益和国有资金投资效益的服务项目。
（七）国家垄断或者控制产品的经营权出让项目。
（八）选择社会投资主体的 *** 特许经营项目。
（九）国有自然资源的经营性开发项目。
（十）国家和省人民 *** 规定必须进行招标的其他项目。
第九条 必须进行招标项目的规模标准为:
（一）工程建设：
1.施工单项合同估算投资一百万元人民币以上或者建筑面积一千五百平方米以上的；
2.与工程建设有关的设备、材料等货物采购单项合同估算价一百万......>>
问题十：自有全款是什么意思 所谓的自有全款就是一次性付款，即不需要依靠银行按揭在签合同当天一次性付清全款的人。
由于贷款成本的提高，一次性付款的潜力就由此激发。由于银行按揭审批门槛提高，开发商为加快资金回笼，普遍对一次性付款的全款族提供低折扣。一次性付款一般比按揭可再多两个点的折扣。