如今有很多家长为了孩子的上学问题，可能会费尽心思的购买，不过现在国家已经对有了明令的禁止，不能够在以入学作为晃头来出售房子。而孩子上学则是采取就近入学的方式，那么对于和就近入学差别在哪呢？如果要购买，也应该要了解到买要注意的事项有哪些？具体看看下面的介绍吧。
和就近入学差别在哪
学区制 ：以学校为基点，划定学区，以 户籍 为入学凭证。
就近入学：以居住地址为基点，划定入学选择范围，以 居住证 明为入学选择依据。
买要注意的事项有哪些
1、收集名校信息：如果你看中了某个区域的学校，先行到该校收集一些入学信息（主要是收集哪些 房产 项目具有入学资格的信息，大多数学校都可以提供相关资料），之后在根据收集到的相关信息进行 购房 前的项目筛选，这样在 选房 时不仅可以做到少走弯路、有的放矢，而且可以节省大量的时间与精力。
2、提早动手：前面说过了，一些具有名校概念的只要一推出就会成为首关注的焦点。在这种情况之下，提早动手就成为了看房、选房的关键。只要发现名校区域有规划中的房产项目，就应该一直保持高度的关注，一旦该项目开始“ 内部认购 ”或“排号”就要马上把握时机、及时出手，避免错过的购房时机。
3、的 保值 性：也许有朋友会问——你不是一直提醒大家现在的房产市场存在泡沫吗？为什么在购买价格更高的时却要果断出手呢？虽然的价格普遍高于同区域、同档次的其他房产，但究其原因是教育体制造成的，只要我国的这种“教育水平不均衡”的现象不得到 改善 ，的投资价值就会一直延续下去、保值率性也会长期的高于其他房产。
有关和就近入学差别在哪儿，以及买要注意的事项有哪些？通过上面的介绍之后，想必都是应该已经有所了解了，如果真的是要准备购买，那么首先应该要了解到周边的学校信息，提前去入手，当然也应该要考虑到房子的保值性，而且一般的价格是要比普通的房子高一些的，所以说应该要量力而行。