我和妻子共同购买了一套房。昨天验房，只有我一个人参加验房，所有要求我老婆签字的验房文件和房产抵押文

件都由我代签。维修基金费用和物管费用都已交。现我朋友发现房子存在质量问题和承诺的未兑现。
想咨询下我老婆未亲自签字（所有文件由我代签，无委托书）的文件具备法律效应不？现在我们能推翻我签字的文件不

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第1个回答 2014-11-22

第一：一般认为本事项属于夫妻日常家事代理权范围，所以文件签署一般有效；第二：如果房屋有其他一般质量问题，你可依据《质量保证书要求》开发商维修。但如果涉及重大质量问题导致无法居住使用的，仍不影响你们要求解除合同、退还房款权利的行驶。如有疑问，可以在工作时间来电本律师

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