第1个回答 2022-07-22
房子不是买了就能退的，买好了住着舒心，买不好就亏大了。尤其对于刚需或是首改一族来说，攒了大半辈子的钱都用来买房子，因此，房子的选择至关重要。买房遇到以下几种情况的房子，千万不要买，买了能赔死你。
一、污染房
在城市买房，污染是个大问题，因为近几年城市环境受到污染，很难买到对身体有益的“ 环保 房”。因此，购房者在买房的时候，不求能够买到一所山清水秀的好住处，但求能够远离污染源，拒绝住进“污染房”。
污染房分几大类，比如1、位于工业区的房子2、靠近交通要道的房子3、垃圾焚烧厂附近的房子4、加油站旁边的房子5、高压电塔和电视塔的旁边6、玻璃幕墙对面的房子7、直接看到烟囱或坟场的房子8、阳台或卧室正对尖角的房子9、配套老旧的房子。
二、证件不全的房子
现在买房，一定要先看
五证
，即：《国有土地使用证》、《
建设用地
规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《
商品房销售
（预售）许可证》。五证不全的房子最好别买，否则可能遭遇烂尾、不能入住、不能办房产证等意外情况。
买房有时可能遇到不能贷款的情况。如果是一手
商品房
，原因往往是
开发商
没有取得
土地证
、预售证，银行不给放贷；或者开发商将土地证、建设工程申请了抵押贷款，导致购房者无法重复抵押贷款。
三、
尾房
源
买房的时候要注意，尾房源一定不能买。何谓“尾房源”，通俗的说，那就是别人挑剩了的房。这样的房子一般
房价
不会太高，从而吸引了许多购房者的注意力。然而“一分钱一分货”的道理始终是要尊崇的，这样的尾房源为何会被人挑剩？无疑是有一定的缺陷，比如
采光
、朝向、户型等方面存在先天性的缺陷，且不能被人接受。如此一来，购房者绝对不要因为房价低就出手购买，日后一旦住进这样的“劣质房”，轻则出现房屋质量问题，重则影响居住者的身体健康，因此，购房者在选房时一定要慎重。
四、楼顶的房子
楼顶的房子（包括带阁楼的房子），从理论上说可能漏雨，而且冬冷夏热。实际上，更不能抱有幻想，漏雨按照开发商的说法是建筑通病，无法根治。现在的防水材料，最长寿命为5年，一些劣质的甚至才1年 左右 。如果到时候防水材料老化导致渗漏，没有别的办法，只能是维修，而且要过几年就大修一次。楼顶的房子冬冷夏热的程度，只有实际住过的才能体会出来。
五、
地段
较偏的房子
在城市里买房，无疑是为了图个便捷生活，如果买在离市中心较远的地段，交通不便，生活品质没保障，无疑也是一次失败的买房经历。购房者买房时不要选择地段较偏的城市外围，这种地方也许环境好，但是周边配套肯定不齐全。
此外，住到这种地段交通也是一个大问题，居住者出行都有困难，若是有小孩的家庭，小孩子的就学也就更困难了。
六、离发电站、高压线塔等设施过近的房子
这种房子的主要问题在于辐射，辐射的隐性危害相信不用多说。长时间在这种环境中生活，容易影响睡眠质量，使身体处于亚健康的状态，甚至可能引发记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等症状。
七、阳光不足的房子
挑选房子，南北通透，采光充足的房子为最佳选择。如果缺乏阳光的房子，湿气较重，可以视为阴气过重，会致使家宅不宁，不适合居住。