第1个回答 2022-10-20
划拨土地使用年限
《城市房地产管理法》第22条2款规定，“以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”
划拨土地使用权有使用期限吗
《城市房地产管理法》第22条2款规定，“以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”
我的房产证是划拨土地为何没有使用年限 40分
划拨性质的土地因为属于 *** 无偿受让给使用者使用的，所以没有年限的限制，但不得转让、抵押、出租。
国有划拨土地和出让土地的使用年限是一样的吗
两者的主要区别在于：
1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。
2、取得对价不同：划拨土地是 *** 无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从 *** 手中购得。
3、使用期限不同：划拨土地使用权没有使用期限的限制，因此，除非 *** 因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及地上建筑物，使用者可以无限期使用。出让土地使用权则有最高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限最高为70年，商业用地为40年，综合用地为50年等，使用期届满后国家可无偿收回土地使用权。
4、转让条件不同：划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准，经济适用房转让还须经过一定的年限，且转让时须补偿土地使用权出让金，而出让土地和商品房的转让则没有这样的限制。
5、补偿标准不同：如果遇到 *** 拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。
划拨土地使用权年限是多长？
划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二章 土地使用权出让 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。 第九条 土地使用权的出让,由市、县人民 *** 负责,有计划、有步骤地进行。 第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民 *** 土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准许可权报经批准后,由土地管理部门实施。 第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民 *** 土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
划拨土地出让后使用年限怎么算
1.划拨土地没有具体的使用年限，由 *** 根据需要进行调整；2.如果拆迁，补偿将和普通房有所差别；3.如果能够交易，一般需缴纳交易手续费、登记费、契税、营业税、核档税、个税、印花税、土地收益金等；4、签订合法的交易合同，建议委托律师操作。
划拨土地房产有使用年限吗
划拨性质的土地因为属于 *** 无偿受让给使用者使用的，所以没有年限的限制，但不得转让、抵押、出租。
划拨土地使用权为多少年
划拨土地是没有具体使用年限之说，出让土地住宅70年，办公50年，商业40年。
划拨土地有效期是多少年
划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。 *** 根据公共利益订要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。
划拨土地没有使用期限？
划拨土地是无限年期的，也就是没期限