有时间限制，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
交房流程如下：
1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续；
2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件；
3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》；
4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任；
5、签署《商品房实测面积结算补充协议》；
6、开发商向业主交付房门钥匙；
7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。