第1个回答 2022-11-08
问题一：收房是什么意思，收房的步骤是怎样的呢？ 们这里需要了解的是收房有两种含义的：一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。们通常说的收房一般是指后者。
收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节
4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
有些业主可能不了解，当业主收到发展商寄出的收楼通知书时，首先要看信的邮戳日期是否超过了预售合同上的收楼日期，超过时间，可考虑和邻居们一起商量下赔偿事宜，如果协商不成的话可以通过法院提起诉讼。
问题二：古代以前的收房是什么意思啊？ 收房就是男人看上家里丫鬟，或者妻子以外的女人，会收到自己房中做小妾或者侍寝丫头。
问题三：收楼是什么意思 收楼的意思是在你向开发商（或者其代理人）购买了房子后，开发商在房子建好后在将房子交给你之前，让你去检查自己的房子是否可以接受（验收），如果接受，则表示你愿意收楼（即接受该房子作为你和开发商的购买合同的标的物），至此，交易完成。
问题四：交房和收房存在哪些区别 1)、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2)、由专门接待人员陪同购房者共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。
3)、由专门接待人员陪同购房者共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
4)、如发现问题，业主要对开发商提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
5)、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
6)、开发商向业主交付房门钥匙。7)、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
收房是什么意思
一、“收房”有两层含义;一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为;另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。
二、收房步骤：
1、关注收房通知购房者一般可以通过以下三种途径了解收房的事宜：(1)开发商以挂号信的形式进行书面通知。按照之前留下的联系地址，购房者会收到开发商寄来的挂号信。挂号信内一般包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件。购房者应仔细查看收房通知书内容，准备好相应的材料，牢记收房时间，按时去收房。
(2)售楼人员电话口头通知。在没收到书面通知之前，如果购房者着急了解情况，可以直接打电话向售楼员咨询情况，如询问收房时间、面积是否有变、需要交纳的费用等。
(3)开发商在报纸或网络上发布收房信息。有些开发商会提前将收房信息刊登在当地报纸或房产类网站上。因此，在临近收房期间，购房者应该多注意当地报纸新闻或房产网络上的信息。
2、准备收房所需提供的业主材料购房者应在收房通知单上注明的时间内(通常是30天左右)，带齐收房当天所需的文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、已交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。如果购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为开发商已实际交付了房屋。因此，购房者自己就必须从收房通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任以及税费。大家应重视收房通知书，积极准备收房材料，按照要求履行收房验房的权利和义务。
3、审核开发商必须提供的材料购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表，有了这“两书、一表”，才能说明该房屋经相关部门验收，并且合格。此时，应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议应该马上询问。牢记：一旦签了入住交接单或类似文件，就视为对房屋质量的认可。因此，收房前千万记住要求开发商出示“两书、一表”，确定该房屋已验收合格，并且与购房合同一致。只有证件齐全了，才能签署入住单。但时下不少开发商交房时，大多未能出具完整的文件，若确实急于收房，在验收过住宅质量保证书以及有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保项目具备居住条件，也可自愿收房。
4、争取先验房后收房购房者当然希望按照先验房再缴费、办理入住手续的正常程序进行收房，但能先验房后办手续的并不多。通常的做法是让购房者先在收房文件上签字，再发批条，然后到物业管理处去拿钥匙。因为购房者已经在相关验收文件上签了字，待进入房间后发现问题时，与开发商争执......>>
问题五：请问 收楼是什么意思。 没收收楼是不是房子不可住呢？ 收楼的意思是在你向开发商（或者其代理人）购买了房子后，开发商在房子建好后在将房子交给你之前，让你去检查自己的房子是否可以接受（验收），如果接受，则表示你愿意收楼（即接受该房子作为你和开发商的购买合同的标的物），至此，交易完成。
问题六：收楼是什么意思 就是指开发商或者是物业代表或者是商务楼管理单位将你所租或者是买的大楼内单位交付给你，你可以对原有大楼设备配置进唬清点（诸如灯盘、空调、烟感、喷淋等等），以及将所有你发现的本单元内的问题反馈给他们。
问题七：在中介里，收房是么意思？ 在中介里，所谓收房有二层意思，
一，把租出去的房子收回来！
二，有房主，需要委托中介把房子出租，中
介方，去验房，收房，再把房子出租，
问题八：收房的时候应该注意些什么? 一般房产商通知业主入伙时间会比较早，建议不要在第一、二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细陪同去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：1.一个塑料洗脸盆―――用于验收下水管道2.一把小榔头―――用于验收房子墙体与地面是否空鼓3.一副卡尺―――用于测裂缝的宽度4.一副5米卷尺―――用于测量房子的净高5.一个万用表―――用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6.一个计算器―――用于计算数据7.一根水笔―――用于签字8.一把扫帚―――用于打扫室内卫生9.一个小凳子和一些报纸、塑料袋，包装绳―――时间长的时候，可休息一下及预先封闭下水管道 盯
正常验收房子时间一般是持续2~3个钟头，建议早晨要赶早，如8时，或下午2时半。
去物业管理处该做什么？
首先，去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A.房屋的《住宅质量保证书》(可带走)
B.《住宅使用说明书》(可带走)
C.《竣工验收备案表》
D.面积实测表
E.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)(可带走)
如果房产商准备充分，一般10分钟即可查看完资料。
其次，核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)。以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30~40分钟。
验收房子分哪几步？
看完资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们协商，验收好后，再交付费用。
从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
一看
详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。
悄悄话：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清除后就可以看了。
二看
检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
悄悄话：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是厨房卫生间顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
三看
仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
悄悄话：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
(以上3项可用小榔头和卡尺)
四看
水电煤气畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度(一般新房会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
悄悄话：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
五看
验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
悄悄话：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
六看
验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
......>>
问题九：收房打压是什么？新房收房打压有什么注意事项？ 如果没有理解错的话，收房打压的意思是说收房的时候要试测水压。收房的时候测试水压是每个业主们都要做的事情。家里也准备收房了是吗？那最好主请个专业的验房师一起来。注意事项们一起来看看！
一：打压时要注意的几点
1、 试压时应关闭水表后闸阀，避免打压时损伤水表；
2、 打压时主要堵头处和各接头处有无渗水现象；
3、 打压时由于水表阀或者分户总阀泄漏，可能出现掉压现象；
4、 水路一般打到8个压。
二：业主打压结束后注意事项
1、打压结束后应关闭总进水阀和回水阀，防止家中无人出现跑水、漏水事故。按照以往经验，打压过后仍有部分业主家中出现跑水、漏水事故，因此关闭总阀可以杜绝此类事故发生；
2、在临近供暖季时，业主切不可私自拆卸供暖管件及阀门；
3、地下室中不可存放贵重物品，以免因跑水造成财产损失；
4、供暖出现问题应及时向热力公司求助。
物业应如此做压力试验，首先在试压前应关闭水表后闸阀和暖气分户总阀门。 然后将试压管道末端封堵缓慢注水，同时将管道内气体排出。充满水后进行密封检查。加压宜采用手动泵或电动泵缓慢升压，升压时间不得小于10分钟。升至规定试验压力（一般为8个压）后，停止加压，观察接头部位是否有渗水现象。在稳压后，半小时内的压力降不超过0.05MPa为合格。试压结束，必须做好原始记录，并签字确认。
问题十：招聘职位是收房员，那是什么意思呢 着应该是房地产公司才有的职位，就是去和施工队查收房子，看看建筑或者装修方面有没有按照要求执行，还有就是看看质量大致内容应该是这些