第1个回答 2015-10-19
小区内停车位收费合理,原因如下:
现在小区的物业都会在小区里划上停车位,进行收费。很多业主都不太理解,这小区是我们业主的共有财产,你物业凭什么收费。很多业主都不愿意交这个钱。其实根据现在物业管理条例,物业收费是合法的哦,但是这钱物业是不能私自动用的,要用于小区的维修基金。
第一:各个省都出台了相关的“物业服务收费管理办法”,里面有相关的规定。
里面规定物业在收取的停车费扣车物业服务企业代办经营成本后,按30%补贴物业服务费,70%纳入住宅专项维修资金。
第二:根据各个地方的物业管理条例,物业公司有权对小区地面的车位收取管理费,但收取的开支只能用于冲抵物业公司的开支,而且必须将开支公示给业主委员会。
第三:物权法 ,第七十四条 规定 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。物业公司在设置停车位时一定要首先考虑广大业主的需求,如果不经过业主们的同意,擅自用公共面积或道路作停车们的话,业主们可以对其起诉。