法律分析:房贷还清以后,房屋他项权证就会从银行拿回,并且还需要向银行要还清贷款的相关证明,然后全部拿去产权交易中心去申请进行抵押的解除。他项权利证就会被交易中心收回了。还有一种情况是根据开发商当时与银行的相关约定,有时购房者还需要进行一个撤销抵押登记的程序,购房者和银行在办完结算手续以后,银行或购房者拿着还贷结清的证明前往房管所去撤销抵押登记。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条 有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
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