新农村建设拆迁补偿时，是按面积补偿还是人口补偿？

Question

如题所述

Answer 1

新农村建设拆迁补偿时，对房屋的价值补偿主要是根据房屋的实际面积来计算的；对土地的征收补偿，一般是按照村集体经济组织成员数量来进行分配的。被征收人也可以自由选择货币补偿还是产权置换补偿方式。
　　一、新农村建设拆迁补偿时，是按面积补偿还是人口补偿?
进行新农村建设时，如果是对房屋进行拆迁的，有的地方按房屋面积补偿，有的地方按人头补偿，具体以地方政府政策为准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、农村房屋拆迁补偿的安置方式
(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。