第1个回答 2024-04-27
近年来，高层住宅逐渐成为购房者的热门选择，主要原因是其相对较低的房价。然而，高层住宅也存在一些潜在的风险和问题，这些问题往往在购房时不易被发现，许多购房者也没有足够的防范意识。等到入住后才发现问题，只能与物业进行长期的维权斗争。
1. 高层住宅的物业费用包括了多部电梯的费用，但实际上，常常只能依赖一部正常运行的电梯。许多高层住宅的住户经常面临电梯故障的问题，导致整个楼栋的住户必须拥挤在一部电梯中，给日常生活带来不便。
2. 高层住宅附近的高速铁路可能会带来噪音和灰尘问题。虽然高速铁路的隔音装置可以减少噪音，但对于高层住户来说，这些装置的效果并不理想。此外，高速铁路附近的灰尘和辐射也可能对居民的生活产生不利影响。
3. 高层住宅的蓄水池卫生问题也需要关注。为了满足高层住户的用水需求，高层住宅通常会配备二次供水设备，如蓄水池或水箱。如果物业不能定期清理这些设备，可能会导致细菌滋生，甚至出现死耗子、塑料袋等异物，威胁到居民的水安全。
在选择电梯房的高层时，购房者应该考虑多个因素。根据相关规定，七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围非常广泛。购房者应该避免选择那些可能受到高速铁路、高速公路等噪音和灰尘影响的楼层。此外，购房者还应该关注电梯的品牌和维护情况，以确保电梯的正常运行。
总之，高层住宅虽然有其优势，但也存在一些潜在的风险和问题。购房者应该在购房前充分了解这些风险，并采取相应的措施来避免或减轻这些问题对自己的影响。详情