第1个回答 2024-04-10
关于经济适用房与二类经济适用房的区别，二类经济适用房什么意思这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
1、一类经济适用房：是两限房房本。
2、必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。
3、交易一次以后房本性质变更为商品房.二类经济适用房二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。
4、房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房；2、两限房房本性质为"经济适用房",俗称一类经济适用房。
5、必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。
6、交易一次以后房本性质变更为商品房；3、二类经济适用房不满五年不能出售；4、二类经济适用房满五年要想出售就要给国家补交综合地价款，公式是成交价×10%；5、二类经济适用房契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同。
7、一类经济使用房和二类经济适用房子的区别：一类经济适用房是两限房房本。
8、必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。
9、交易一次以后房本性质变更为商品房。
10、回迁房是按经济适用房管理，定价方面，经适房是由发改委定价，二类是由政府定价。
11、2、二类就是房屋类型属于绿化隔离带建房，属于二类经济适用房性质,就是回迁房的意思。
12、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。
13、房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。
14、3、二类经济适用房的定义为：某单位与个人或开发商集资建房（有的房本第一页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房）；二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。
15、4、二类经济适用房这类经济适用房等同于经济适用房管理的房产类型，这类房产大多为拆迁安置类房产，或者回迁房，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制。
16、以上就是二类经济适用房是什么意思？一类经济适用房跟二类经济适用房有什么区别的全部内容，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。