第1个回答 2024-05-02
房贷还清后需要哪些手续？
房贷还清后，还需要办理的手续： 一、撤销抵押登记手续房贷还清后，银行会给您开具贷款结清证明，您将携带该证明、本人有效身份证以及 房屋产权证 ，到房管局办理解除 房屋抵押手续 。 二、撤销担保手续如果您申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续，那么还清房贷后，在办理解除抵押手续前，需到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。
房贷还清后有什么手续？
一、房贷款还清后还要办什么手续？
房贷款还清后还要办理以下手续：
（1）要先去贷款银行办理房屋抵押权的注销手续。
（2）还需要去向保险公司办理相应保险费的退还手续。
（3）最后，因为有些人在买房的时候，是向开发商交了一笔押金的，在房贷还完之后，一定不要忘了去找开发商办理押金的退还手续。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的。
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
二、还清贷款后多久拿他项权证明？
需要办理完结清手续，大概3个工作日左右即可。他项权证不是抵押在银行，是银行在保管他项权证，因为这个证书是表明银行对这套房产有优先受偿权的证明。正常情况下房贷还清后，他项证书会在三个工作日内归还，然后去建委解押归档即可。
怎么办理公积金还房贷？办理公积金还房贷的过程
许多职工之所以希望单位给自己购买住房公积金，除了能够合理避税外，还在于可以通过公积金申请贷款，减轻购房压力，同时公积金账户里面每个月都有一笔钱返回，能够减轻个人的生活压力。一些人买房的时候是通过公积金贷款的方式，虽然减轻了压力但每个月的月供并没有少，有些人还房贷还是比较吃力。那么，怎么办理公积金还房贷?
怎么办理公积金还房贷
各地公积金中心政策不一样，申请公积金还房贷有些许差别，具体需询问当地公积金中心，一般情况携带以下资料去公积金中心办理即可：
1、借款合同;
2、按期偿还住房贷款凭证(即个人在银行还款明细);
3、职工本人身份证;
4、结婚证(或同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);
5、住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。
请公积金冲还贷需要满足以下3个条件：
(1)购买本市具有所有产权的自住房(必须是70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)
(2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
(3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
办理冲还贷的必备材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证;需提前与银行网点预约，办理期限不超过3天。
单位未按时缴存，可否申请个人住房公积金贷款?
职工申请住房公积金贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果由于单位未按时缴存住房公积金造成申请贷款的职工不符合上述规定的条件，职工就不能获得住房公积金贷款。但我们也考虑到，单位欠缴职工住房公积金有各种各样原因，绝大多数职工是无辜的。为了维护职工的合法权益，促进职工住房消费，对单位未按时缴存住房公积金、欠缴职工住房公积金，导致该单位职工无法获得住房公积金贷款的，采取了两种弥补的措施：
(1)只要单位补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，可视同该单位职工已连续缴存住房公积金。
(2)如果单位无力补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，可以就申请贷款的职工进行个案处理。只要欠缴住房公积金的单位为该职工个人补缴欠缴期间应缴存的住房公积金本息，并提供与贷款额度相等的保证金，同时制定出单位住房公积金补缴计划，该职工就可以办理住房公积金购房贷款。
怎么办理公积金还房贷?想要将公积金账户里面的钱提前出来还房贷，按照相关的提取手续完成就可以了。只是这笔钱并不是很多，提取之前要能够好好的想清楚。提醒大家在买房的时候必须要能够做好计划，确保自己每个月是能够还得起房贷，生活不会因为房贷的问题而陷入比较吃力的状态，如果自己无法做到，就要谨慎考虑是否真的要买房。
土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【;wb】，就能免费领取哦~