第三套房简单来说的话，就是户口本上的第三套房屋，还有认定范围是以家庭为单位的，可以说和 二套房 的认定标准出现了根本性的变化，但是很多人对于第三套房契税的相关事宜还不太了解。那么，成都第三套房产 契税税率 ？成都第三套住房可以贷款吗？
成都第三套 房产契税 税率
1、根据我国的相关优惠政策，契税在不同地区，可能会因为是否首套房、或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了。
2、成都契税税率的规定是3%~5%，一般取3%，为了支持 房地产业 ，原则上二套房、三套房及以上房产的契税均按3%征收。
3、除此之外，根据中国相关法律规定，对成都的个人购买家庭，第三套的面积如果是90平方米及以下的话，将减少1%的税率征收第三套契税； 房屋面积 为90平方米以上的，将减少2%的税率征收契税。
成都第三套住房可以贷款吗
1、根据成都现行的银行 贷款政策 ，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房 按揭贷款 银行将不予授信，也就是会拒贷，如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受 首套房贷 ，有1套贷款中的算二套房贷。
2、在中国人民银行、银监会以及住房城乡建设部发布的《关于 个人住房贷款 政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应 购房贷款 未结清的成都居民家庭，为 改善 居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低 首付款 比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
3、需要注意的是，现在中国房屋价钱越来越高，由于现在 商品住房 价格过高或价格上涨过快或供应紧张的地区，现在商业银行可以根据风险状况，暂停发放购买第三套住房贷款。
成都第三套房产契税税率？成都第三套住房可以贷款吗？这下大家应该有所了解了吧。在这里我要提醒大家，现如今各地的银行对于第三套房的贷款规定是有所不同的， 一线城市 有一些松动，但是一部分二线和三线的城市目前还没放开第三套房的贷款。