第1个回答 2024-03-11
房产证两人名字一方能抵押。在签字的时候，必须是两个人一起签，如果另一方不同意就不能办理。申请资料有房产证(房屋抵押银行贷款中房产证，土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)，收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的成功情况以及最高的额度有比较大的影响)。房产证上可以写几个名字房产证可以写所有持有人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同，全部签署购房合同，才房产证登记多个人的名字。法律快车提醒，房产证一并写两个人的名字不影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对麻烦。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织，个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。