我是房东，由于急需用钱要卖没到租赁期的房子，所以在不影响租客的前提下需要带人看房，而租客却百般阻挠还更换了锁芯，遇到这种情况，我该怎么办？我有权在提前告知租客的前提下，并且在物管和警察的见证下换锁吗？另外我有权以保证房屋的安全检查为由留房屋钥匙吗？租房合同上对这些都没有约定，请法律大神些帮帮我，最好能出主意达到我的要求，谢谢！！
我知道买卖不破租赁，但我在提前告知他我要卖房的前提下，而且他又不购买房子，难道我还受这个条款制约吗？难道我连带人看房的权利都没有吗？
当然我肯定会提前告知他的
刚又上网具体查了一下这个条款的成立条件，我现在连房子的所有权还没有变更，和这个条款完全不搭杠吧？
谢谢，但现在在沟通不了的情况下，若我不换锁芯，又怎么实行我的看房权利呢？请指点，谢谢
追答原则上看房的权利都是没有的。既然你们无约定，只能和承租人沟通了。比如一星期看一两次。如果对方执意不允许看房，那也就是对你撕破脸了。你去起诉吧，法律是法律，法官不会死板到真不让你看房。如果能调解那更好。
追问起诉这条路太漫长而且太被动了，我就不能用在门上先广而告知一定时间（当然会拍照留证据）后，再找些物管方之类的，在他们的见证下换房锁？当然我是先不会进房门的
换锁后我不会进房门，这是就是他找我起诉了吧
然后我再应诉，这样是不是对我要有利得多？
谢谢！感觉您多多专业的，请再指点一下，我对法律方面接触的少
当然没进房门我也会留下证据，省得他诬赖我什么掉了东东之类的
追答你换个锁，万一他们就是不起诉呢，而且越来越不好沟通。诉讼没有说谁是原告谁是被告就处于有利地位。先告知对方是对的，但是换锁就是侵权了
还是别去换锁了。没进房门你怎么举证嘛。
实在沟通不了了？
恩恩，没进房门我可以拍照举证的，电梯处楼下小区大门都可以，拍照有时间显示，而且楼盘也有监控录像的，所有的这些我应该能说的清楚没进门的，再加上租客若诬赖我进房门掉了东东他也要举证啊，
他们不起诉我就更不会管了，反正又不是我住，
呵呵，最好等到他不付房租，超过了合同期限，我就可以直接单方解除合同，连违约金都不用付了，你说，我这样处理还行吗？谢谢
还有什么漏洞吗？或者还有其他更好的方法？再次感谢，请指点！
再次打扰一下，如果我用上述方法换锁心但不进去，法律上会判我侵权吗？会有什么具体的刑罚吗？如果有的话，请把具体的条款发给我看看，谢谢！
或者不是侵权而是其他的什么违法行为？以及会引起什么处罚？
追答换锁芯只是民事侵权，赔偿就可以了。
房租租赁期限到了你可以不出租的。
不再出租了要提前一个月跟承租人讲。
也就是租赁合同到期前一个月
追问哈哈，明白了，也就是说我换锁心的行为只要保护了自己不受陷害，也就最多只赔偿锁而已，不会有什么拘留之类的处罚，我这样的理解对吗？另外，租赁期到期还早，我是预备把房子卖了才付违约金的，结果现在就在看房这个环节出现了问题，这个也和提前通知有关？
追答看房子这个环节和租赁期限届满不再出租而提前通知是两码事。
追问哦，那我这种情况就没什么其他问题了吧？
谢谢，我现在安心多了，您觉得还有比我这种处理（除了起诉）更好的方法呢？太感谢了，最后再请指点一下
追答这个不清楚了，才疏学浅。以上说的只能说是建议。剩下的还是自己拿主意呀！
追问看样子您应该是专业律师之类的法律工作者，能得到您的帮助我真是太幸运了，谢谢
刚刚已经关注你了，若下次还有关于法律方面的问题，我可以直接发私信你吗？感觉你既专业又耐心，谢谢！！
本回答被提问者和网友采纳难道租客不同意我带人看房子，我就没办法了？
我在带人看房子之前肯定会提前和他商量约时间，而租客在不买我的房子前提下就能无限放大他的权益？
当然带人看房之前我会提前告知租客，而不会私自进门的
追答只要没损害到你的利益的时候，怎么做都是可以的，既然提前通知了已经商量好了那她为什么换锁心，
追问就是想阻止我带人看房啊
就是没商量好啊
就是没商量好，想阻止我带人看房啊
追答那就商量啊，没商量好看的什么
追问难道一直商量不好的话，我就完全处于弱势吗？我就完全没理由进入我自己的房子检查安全吗？
为什么？租房合同上没有条款约定
追答即使有条款约定也不行，租客合法获取房租使用权，这就是他的住宅。如果未经他的允许，你是不能进入的，否则就是侵入他人住宅，拘留十五天，罚款200，构成犯罪处三年以下有期徒刑。即使是房东，也不能侵入租客住宅，更别说换钥匙了。
追问但我在合法，合理的时间段告知他的情况下，他拒不配合，我就没权利了吗？
租客有使用权，但我有所有权啊，难道我连看房子的权利都没有吗。
追答他没有配合你的义务，完全可以拒绝你，你确实没权利。除非你找到他违反合同或则利用房屋违法犯罪的证据，跟他解除租房合同。
没有，私人领地，不容侵犯
追问但我要保证我房子的安全，万一漏气之类的或者吸毒什么的，我连检查的权利也没有吗
万一有违法勾当呢
我肯定要时不时去检查的，而且我认为我有这个权利
追答那你得有证据啊，如果你只是怀疑，你可以报警，但你是没权利的。
追问当然在进入之前会告知他的
追答那我说的你不相信，那我也就不说了。总之你记住一点，法律是维持各方利益平衡的，房东有房东的权利，租客也有租客的权利。不是说告知就行，是必须得到许可。
追问有具体的法律条款吗？
租客拒不配合看房子，我就有理由觉得他有问题哦
追答大半夜我躺床上哪儿去给你找条款？别人的回答不利于你，你就不相信，那你何必问呢？按照你自己的想法去做不就行了。
追问谢谢，我不是不相信，只是想要个更有说服力的东东来说服自己
难道租客不同意我带人看房，而他又不买我的房子，他的权利就无限大吗？
而我的权利呢？
追答你的权利是收房租来获取利益，他的权利是不受打扰的正常居住。我给你举个例，你去酒店开个房，睡得正香，酒店服务员打开你的房门让一个打算长期包房的客人进来看房，而你的内衣内裤私人物品都摆在那儿，你愿意这样吗？你认为酒店有这个权利吗？那房间的所有权可是酒店的，你只有使用权。
追问我这种情况和酒店不同哦，难道我在多次提前告知且商量的情况下，也没有权利带人看房？或者进去检查我房子的安全情况？
凭什么？他最多只给了一点租金，而我的房子售价可比租金好多了
他有安全需要隐私需要，我就没有安全需要？
追答怎么不同？性质是一样的。不要一直问同样的问题，都说了你没权利。你是不是要我说你有权利，然后就不再追问了，并且采纳啊？
追问但你说没权利就没权利吗？有具体的条款吗
主要是我的问题还是没得到解决啊
就算说我有权利也应当有条款支持啊
追答我已经把答案告诉你了，别再问了。你不信，那你就去以身试法，看看究竟是怎么回事。你愿意采纳就采纳，不采纳就算了，我不会再回答了，这是我的权利。
追问谢谢你的热心，但确实没解决到我的问题，谢谢
没有过节哦
追答没过节租客为什么要为难你
追问现在还没有为难，只是我把最坏的情况考虑一下
追答你先同租客说明情况，只要是有思想的人都会答应你的要求的…
追问谢谢，希望吧，我的要求也不算过分吧
追答那肯定
无权带人看房子？
我有房屋的所有权，租客只有使用权
追答额 如果隐私呢
追问带人看房前，我会提前告知他的
追答哦 刚才我没有看明白 那你和他有矛盾吗
他换锁应该是觉得你侵犯了隐私
矛盾
追问没有其他矛盾啊，就是他要租房我要卖房的矛盾
看房
追答他租多长时间啊
追问才租的
追答额 那你忙什么啊
追问想卖房啊
追答额 他才租 你可以等一下吗！
追问谢谢，就是没法等啊