我近期65万元购买一套证过5年的二手房 首付35万 贷款30万 通过中介公司 想请教大家我应该缴纳那些费用

Question

面积100平米 应该缴纳哪些费用 尽量详细些 谢谢大家

Answer 1

办房产证手续费。 契税费，过户费，现在过户费也很贵 要2W多。追问

能详细些吗 手续费用有那些 过户费各是什么 有多少 谢谢热心人

追答

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、 印花税：房款的0.05%
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、 中介费：房款的1%
过户费其实就是把房产证改下名字，我们这里光换个名字就1W还不连其他的费用

Answer 2

1.你是第一次买房还是第2套房产
2.你是哪里的房子
3.房东名下只要这一套房子还是有几套房子
才能帮你确定要交多少税

Answer 3

营业税过五年0%，未满五年5.5%
介费（为房款65万*2%到5%之间，记住要同中介还还价，当初我就是没还价吃了鳖）
按揭费（一般是1%，要找正规按揭公司，也可以自己直接找银行，但很花很长时间和精力，又很繁锁，想省事就花点钱找按揭公司，特别注意：有些中介公司有自己的按揭公司的，在签三方合同时往往是要你选的，要留意，如果你一不小心没在意，合同就默认你选了他们按揭公司以及费率，按揭代办费也可以协商的，我当时也吃了这个鳖）
个人所得税：总房款的1%，个人所得税按理是卖方出的，但在很多地方都是买家掏腰包，包括像中介费。
契税：总房款的1%，指首套房，且积面好像在90平米以下的
其余费用就很少了，像印花税，工本费，查询费等等，也就几百块钱
记住，二手房猫腻很多，多留个心眼

参考资料：本人原创