物业职责范围及义务法律规定如下：
(一)财产责任的范围
1.物业共用部位和设施的使用、管理和维修。
2.公共绿化的维护。
3.公共区域环境卫生的维护。
4.公共区域的秩序维护和安全等事项的协助和管理服务。
5.对物业使用中的禁止行为负有告知、劝阻和报告的义务。
6.物业维修、更新、改造费用的会计管理。
7.物业服务档案和物业档案的保管。
8.其他物业管理事项。
(二)物业公司的义务
1.以服务业主为宗旨，提高服务质量和水平；
2.根据物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位和设施设备日常维护等服务；
3.按规定公布物业服务费的收支情况；
4.接受业主委员会和业主的监督；
5.协助相关部门提供社区服务，开展社区文化活动。
法律依据:《中华人民共和国民法典》。
第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务项目、服务质量、服务费标准和收取方式、维修资金的使用、服务场所的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务提供者作出的有利于业主的公共服务承诺，是物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
第九百三十九条建设单位与物业服务者依法订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务者订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
第九百四十条建设单位与物业服务者依法订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新的物业服务者订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。