大连土拍预告:大纺地块15日出让 众多房企争抢
据大连国有土地使用权交易中心消息，5月15日，编号为大城(2019)-8号的地块将迎来出让，地块位于甘井子区东海路西、海口路北侧，建筑面积约10万平。
地块信息
大城(2019)-8号宗地，规划用地面积76698.6平方米，规划建筑面积106760平方米(不含居住、商业服务业设施配建地下、半地下车库建筑面积)。土地用途为城镇住宅、商服用地、社会公共停车场。出让年限城镇住宅用地70年，商服用地40年,社会公共停车场50年。起拍价83598万元。
地块大致位置示意图
醇熟区域中优质地块 生活便利
该地块位于大纺板块东侧，北部紧邻金三角市场。交通上，宗地靠近东联路、东北路两条城市快速路，有25路、515路、807路、905路等多条公交线路，去星海、五一广场、机场等都很方便，轨道交通方面，宗地靠近地铁3号线金家街站。宗地周边已有多个建成小区，但区域内多为本土房企，尚未有全国性房企进入大纺板块，目前板块内暂无新房，二手房均价为21000元/㎡。生活配套上，宗地周边有多家银行，同时还有金三角市场、金三角华联、乐意购物超市、新玛特超市、大纺商场等多个商超和蓝天医院，春柳医院，甘井子医院等医院。版块内餐饮娱乐项目众多，生活便利程度高。宗地靠近八十中学，但具体划分还要以政府公示为准。地块位于周水子国际机场航线下，所以建筑高度将受限。
紧邻梭鱼湾商务区 未来发展可期
目前，大连地铁4号线正在建设中，地铁4号线经过大纺板块，并规划有金三角地铁站，对宗地未来发展的利好。从地理位置来看，大纺板块紧邻梭鱼湾板块，梭鱼湾未来规划有以商务、旅游、居住为主的梭鱼湾商务区，相信商务区建设完成后对周边板块有极大带动。同时，大连湾海底隧道也在建设中，将连接梭鱼湾板块与东港商务区，隧道建成以后，将促进东港、梭鱼湾等区域的快速发展，对商业投资、市民生活意义非凡。对此次出让的大纺宗地也有一定意义上的提升。
4月30日，大连市举行的“大连市市内四区经营性建设用地2019年第一次招商推介会”也推介了多宗甘区地块，其中就包括位于梭鱼湾的东北特钢搬迁改造剩余地块。此次宗地出让对未来梭鱼湾地块的出让也有着借鉴意义。
楼市焦点未来仍在甘井子区
从目前，甘区是大连楼市热点，新房众多，同时单价较市内其他三区相对较低，对购房者吸引力较大。此次出让的大纺地块，今年稍前出让的体育新城地块、营城子地块、大连湾地块等宗地都位于甘区，而且吸引众多品牌房企争夺，相信大连楼市未来的焦点仍在甘区。
2019大连出让地块表 居住地块集中在甘区