什么是建筑全寿命周期？

Question

如题所述

Answer 1

建筑全寿命周期是指建筑物从规划、设计、批准、施工到运营与维护，再到更新与改造，最终到拆除与废弃的整个过程。以下是各个阶段的详细说明：
1. 规划阶段：这个阶段是建筑项目的起点，包括土地选择、项目可行性研究、整体设计和财务预算等工作。市场调研、环境评估和可持续发展考虑也是规划阶段的重要内容。
2. 设计阶段：在规划阶段的基础上，设计阶段将需求转化为具体的设计方案。这包括建筑外观设计、结构设计、电气设计、给排水设计等各个专业的设计工作。
3. 批准阶段：在这个阶段，需要办理与建筑项目相关的法律和行政许可，如土地使用权、施工许可证和竣工验收等手续。
4. 施工阶段：施工阶段是将设计方案付诸实践的过程。涉及施工标段的招投标、施工图纸的编制、材料采购、施工现场的组织和管理等工作。
5. 运营与维护阶段：建筑竣工后，进入运营与维护阶段。这包括招商租赁、物业管理、设备维修和保养、安全管理等工作。此外，还包括建筑的使用者培训和建筑改造等活动。
6. 更新与改造阶段：随着使用需求的变化和技术的发展，建筑可能需要进行更新与改造。这包括功能性改造、技术升级、节能环保改造和扩建等工作。
7. 拆除与废弃阶段：当建筑无法继续使用时，需要进行拆除与废弃处理。这包括拆除工作的组织和安全管理，以及废弃物的处理和资源回收等工作。
这些阶段共同构成了建筑全寿命周期，每个阶段都有其特定的任务和工作内容，需要专业人员进行管理和执行。扩展知识：建筑全生命周期管理（BLM）是将工程建设过程中的规划、设计、招投标、施工、竣工验收及物业管理等作为一个整体，形成衔接各个环节的综合管理平台。通过信息平台，创建、管理及共享同一完整的工程信息，减少工程建设各阶段衔接及各参与方之间的信息丢失，提高工程建设效率。由于建筑工程项目具有技术含量高、施工周期长、风险高、涉及单位众多等特点，因此，对建筑生命周期的全面管理显得尤为重要。通常，建筑全寿命周期被划分为规划、设计、施工、运营四个主要阶段。