申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类：
1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
4、银行规定的其他资料。
除非你上一套房子使用过贷款，否则就应当按首套房进行贷款。
契税根据地方不同所征收的额度也不一样的
90平以下：全额的1%
90~~~144平：全额的1.5%
144平以上：全额的3%
你现在属于二套房，二套房是不论平方的，契税均为3%
卖了之后，只要你和你的家人名下没有房产了，就算第一套了，前提是你要先把你的贷款给还清了哦，有部分地区认定首套房的标准不仅看名下是否有房产，也看之前是否有过购房贷款（未还清）。
婚后再买的住房是婚后取得财产，在没有事先特殊书面约定前提，不管房产证登记人是夫妻哪一方，住房产权一人一半。属于共有。
一方当事人使用的是婚前财产支付一部分购房款，这一方当事人可以凭出资证明，主张这部分权益。
如果离婚，住房产权一人一半。对方需要支付给一方当事人婚前出资部分的一半。
可以提取，你的商贷没有还完的情况下，持贷款合同、房屋契税发票、房产证到当地公积金管理中心办理，提取金额不大余一年月供金额
或者用全款购买产权证和契税票到公积金中心一次性提取也可以
这个需要看看当地的情况了。15年，从52万，涨到72万。因为不知道面积大小，就按3%的年利息，52万经过15年，会变成
1
53.56
2
55.1668
3
56.8218
4
58.52646
5
60.28225
6
62.09072
7
63.95344
8
65.87204
9
67.84821
10
69.88365
11
71.98016
12
74.13957
13
76.36375
14
78.65467
15
81.01431
所以，我认为是没有问题的
不会影响你的贷款，因为贷款都下来了，你贷款的房子属于第一套住房。你父母的房产现在属于赠与，过户交的费用如下:
1.交易费.约3元/平方米.
2.契税:约1.5%*总房价.
3.印花税：0．05％＊总房价．
4．评估费：0．5％＊总房价
5．工本费等：100元．
当然，这个费用也许在不同的地方可能有所差别，这里仅供参考
找到卖家，拿着合同书，付款凭证，到房管所过户！卖家不配合的话只能走法律途径了
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。