不是。
签的贷款合同只是证明了买卖双方交易的真实存在，银行要审批所有证件真伪，然后审批买方的贷款资格及购房资格，一般一周左右会出一个审批结果。审批通过之后买卖双方就去房地局办理过户手续。过户之后银行在规定时间内放款给卖方。
不需要，当时贷款就已经抵押了你的房产了
不代表审批下来了.他要通过一审和二审.才可以放款.
你的合同里都应该有啊?你仔细看看合同!
第一、开发商的五证是否齐全，这是开发商与银行合作的必要条件。
第二、开发商在办理贷款的工作上一般是集中时间安排处理的。可能是还没有开始这项工作。
第三、开发商合作银行是否没有最后确定下来，需要时间来确定。
建议去问下开发商的五证及相关手续是否齐全，开发商的资金实力、信誉度等等。如果没有问题的话会给你增加信心，办理贷款只是时间的问题。安心等待吧。
是的
一般贷款审批通过才签合同
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办理购房按揭贷款，银行一般是把产权证办理他权后就会把产权证归还给贷款人了。
银行办理按揭贷款流程如下：
签订银行贷款合同；
银行审核通过后放款；
产权证银行拿到房管局办理他项；
把产权证归还给贷款人；
是的，只要你去配合办理就可以了。
如果在合同上签字、盖章或者摁手印就生效。
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
不贷款的情况下:
1、首先你们去要去房管局打印标准的商品房买卖协议(双方)。
2、查档(卖方拿身份证去)。
3、报税(双方)。
4、递件(就是拿报税后的回执单，和你手里的证件)。
等3-5个工作日 去领新房产证(递件后的回执单)。
5、拿新的房产证去当地国土局办理新的国土证。
买方需要贷款的话:
先要等银行评估，审核通过后，才能过户。后面程序同上。
卖方有抵押贷款的情况下:
先等卖方抵押贷款银行注销后才能过户，后面程序同上。