商住楼与住宅楼的区别

Question

看了一个商住楼去开发公司问的，说可以贷款，70年产权，可以迁户口，土地性质，水电忘了问了，反正天然气没通，如果土地性质不是住宅能不能买，还有商住不是没有70年产权的吗？他说是70年产权。

Answer 1

土地性质不同。
商住房是商业用地或综合用地，住宅则是住宅用地，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地规划住宅。
此外，使用年限也不同：商住房的使用年限为40或50年，住宅则为70年。产权到期规定不同：住宅的使用权到期后一般会自动延续，非住宅则要根据相关法律规定，做出有偿补偿。