第2个回答 2015-05-26
根据《中华人民共和国物权法》的规定,物权的设立、变更、转让和灭失,经依法登记后发生法律效力。甲首先将房屋卖给乙,未办理房产证过户登记,虽然甲将房屋已经实际交付给了乙,但乙仍然不享有该房屋的物权。之后史某将房屋出卖给你,并将房产证进行了过户登记,你取得了该房屋的所有权,对该房屋享有合法的物权。
若乙拒不腾出该房屋,您可通过诉讼程序,请求法院判决乙将腾出该房屋。针对此案,提醒市民,房产证是证明房屋所有权的最有效的证据,购买房屋应当及时的办理过户登记,才能切实保护自己的合法权益。