第1个回答 2024-08-07
针对杭州买房的策略，首套刚需以及考虑保值增值的购房者需注重“下家思维”。钱江新城二期虽有优质地段和江景，但过去商业和产业配套稍显不足，但随着总部经济的发展和商业项目的推进，板块价值有望提升。2024年的市北板块新房供应增加，商业配套有待加强，投资需谨慎考虑市场压力和性价比。闲林作为未来科技城周边，虽房价较低，但商业配套和规划不足，投资价值有限，更适合自住而非投资。学区房选择上，随着教育公平的推进，老牌学区房不再独占鳌头，建议关注中上面积段的改善新房和新学区的小面积房，以确保教育质量和未来的流动性。
对于考虑改善居住和保值的购房者，钱江新城二期虽面临竞争，但随着产业和商业配套的增强，其前景逐渐明朗。市北板块则因供应压力和商业配套不足，投资需谨慎。闲林虽然房价优势明显，但配套和升值空间有限，更适合自住。至于学区房，应注重教育质量和流动性的平衡，避免盲目追求老牌学区，选择中型面积段的新建或新设学区房更为明智。