拟开展个人房贷商转公免自筹贷款业务，如何看待广西防城港此项政策呢？

Question

如题所述

Answer 1

2022年9月21日，广西地区推出了关于公积金的管理问题，希望能够将推出的通知在公众的意见下进行改正和完善。从征集意见稿中可以看到公积金能够对个人在贷款买房事情上起到减缓压力的作用，但是由于贷款买房仍然存在较大的压力，很多人并不能够使用公积金贷款。所以该城市便希望能够让个人住房贷款转为公积金贷款，这项政策能够让大家在贷款的时候可以不用承受过高的经济负担，而且贷款银行也不用固定在某一家。

在该项政策之中个人在去银行贷款的时候，可以按照住房公积金贷款和抵押登记两项办理将贷款金额转入到贷款银行账户中。在申请这项贷款的时候，能够减轻我们筹款的负担，但是最终还款年龄要在退休年龄的5年之内。这项政策能够让房地产行业实现回升，让当地经济可以得到有效发展，但是贷款中存在限额，每人只能贷款40万元，并且还必须符合当地公积金贷款的相关条件。

这一政策仍然存在不利条件，当贷款，人没有能力，还款时可能就需要被银行催款了。贷款年限、贷款期限，还款年龄、还款时间都有明确的限制，让大家并不敢主动申请公积金贷款。商业贷款转为公积金贷款虽然可以免去大家自筹资金的苦恼和困扰，但是在贷款时选择的先还后贷的模式，也让大家在还款的时候必须将还款资金尽可能的筹集齐全。

总的来说这项政策有利有弊，大家在申请公积金贷款的时候，还需要衡量一下自己究竟有没有还款能力。不然到了还款期限又超过了法定年龄，在还款时所需要承受的经济负担，并不比商业贷款要小很多。

Answer 2

这个意思就是你现在是商业贷款按揭房贷，你想转公积金贷款必须自己先把商业贷款全部还了，然后公积金管理中心才给你走公积金管理中心贷款给你，

Answer 3

广西这一项政策说明刺激到了房地产。着实为了人民去考虑。买房子的人会多起来。

Answer 4

我觉得这项政策应该是非常友好的，对于房地产能够有比较有促进作用，同时也能够让消费者减少压力。