十年前已办理《以房抵债协议书》公证并完成房屋过户手续。现借款人提出异议,公证员是一人属于无效！求助！

Question

我一亲属在九六年时因做买卖需要资金，以其65平方米的住房作抵押向我借款3万元。到期后无力偿还，我们到区公证处办理《以房抵债协议书》，并予以公证。三月后到房产登记部门办理了过户手续，该房归属我名下。因我有房居住，加之亲属无处可去，要求将该房租住给其使用，直至今年。
前几天，亲属突然上门提出说，当年的《公证书》公证员是一名，不符合法律规定，是无效的。并拿出当年的《公证书》和其购买的《公证法》单行本上办理公证时“公证员必须两人以上”的段落指给我看。据此，他提出给我四万元(房屋原价+当年利息），将原房索回，否则，租金不交一直住下。
对此，我不知如何是好。难道当年公证处的一点失误，该由我来承担吗？
请问：1·当年的《公证书》是否有效？如无效，我该怎样维护我的合法权益？
2·亲属是该起诉我，还是公证处，或是房产登记部门？无论起诉谁，是否有诉讼时间限制？
请高人解答！！！！谢谢！！！！！！

Answer 1

协商不成 让对方起诉。
参考 中华人民共和国民法通则
　　第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
　第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。本回答被提问者和网友采纳

Answer 2

以房抵债无论公正与否，只要不违背法律规定，就具备法律效力，更何况房产已过户，你可以起诉对方侵权，让他搬迁。

Answer 3

公证书是否有效，并不影响原协议的效力，你的亲属有异议，应该起诉你。