没有产权证的二手房交易是否合法？
1.在产权证办下来之前的卖房合同是否生效？2.一套房子房主是两个人，其中只有一人同意卖房，并签协议，另一个人不同意卖房，买房人是否可以办理房产过户？如该房撤迁，开发商的撤迁费赔付给户主还是赔付给协议买房人？3.双方签定的买卖房协议并且买方已经付款，卖方可否将钱退给买方，然后收回房子？是否承担经济违约金？经济违约金的最高赔付是多少？
第1个回答 2007-10-20
1,有效果,不过只对第一个签合同的有效.你在买就无效了.
2当然不可以.付给协议买房人
3这个问题不好回答.双方如果签定合同,在开始如果有违反或和法律的条款.合同就不生效,我相信你们签的合同,在法律上也不会生效的.
如果你想买无证房的话,要注意了,首先要知道土地的归属,是国有土地还是集体的,集体的土地不能办理房产证.如果是国有的,还要看开发商的资格和证件什么的,
建议直接买有证房,价格虽高,便安全一点,
我是中介商呵呵,希望对你有帮助
2当然不可以.付给协议买房人
3这个问题不好回答.双方如果签定合同,在开始如果有违反或和法律的条款.合同就不生效,我相信你们签的合同,在法律上也不会生效的.
如果你想买无证房的话,要注意了,首先要知道土地的归属,是国有土地还是集体的,集体的土地不能办理房产证.如果是国有的,还要看开发商的资格和证件什么的,
建议直接买有证房,价格虽高,便安全一点,
我是中介商呵呵,希望对你有帮助
第2个回答 2007-10-21
是合法的,只是安全问题没有保障而已
第3个回答 2019-05-28
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第4个回答 2007-10-23
劝楼主咨询律师本回答被提问者采纳
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