第1个回答 2020-12-01
我们刚拆迁，我来总结一下。
楼上所说：安置房不会有好的地段
我有点想反驳，也或许地域不同的缘故。我是绍兴的，我们这里的安置房地段不论好差都有，谈不上金融地段，也算是出行方便。地段在发展，这些未知的东西其实不好考量。
安置房与商品房的差别：
1.安置房用途是供于被拆迁人口的安置，一般安置房造成之后都是没有房产证的，一般可领取房产证至少要在五年以上，也就是说安置房要满五年可申请办理房产证。商品房的话也不用我说了，都是有房产证的，实时办理，除非是预售的。
2.安置房绿化相对于商品房较差。但是也有差别，安置房也有三六九等，商品房也是三六九等。
3.质量问题：三六九等，看开发商良心。但普遍认为安置房质量相对差。
4.前面说过安置房要满五年可以申请办理房产证。补充一个，也就是要满五年才可以交易。但现在还是存在，应该说是普遍存在安置房没有满五年就去买卖的，买的人也是挺多的。这个的话风险比较大，不像商品房。主要就只能看房东人品了。
5.学区问题，这个不用我说了，还是跟房产证有关。
6.还有一个上面提到的居民素质问题。这个我也想反驳，素质不素质其实跟是不是安置房应该没有直接关系，乱棒打死可能有点不好。我了解到的，一般拆迁户住进安置小区其实素质问题没有多大体现。反倒是外来务工人员，租用房子，不加爱惜，油水脏水乱泼。也不是说外来人员有多么不好，只不过不是自己的东西大多数人可能都不会有多么爱惜。
想不出来了..............
楼上所说：安置房不会有好的地段
我有点想反驳，也或许地域不同的缘故。我是绍兴的，我们这里的安置房地段不论好差都有，谈不上金融地段，也算是出行方便。地段在发展，这些未知的东西其实不好考量。
安置房与商品房的差别：
1.安置房用途是供于被拆迁人口的安置，一般安置房造成之后都是没有房产证的，一般可领取房产证至少要在五年以上，也就是说安置房要满五年可申请办理房产证。商品房的话也不用我说了，都是有房产证的，实时办理，除非是预售的。
2.安置房绿化相对于商品房较差。但是也有差别，安置房也有三六九等，商品房也是三六九等。
3.质量问题：三六九等，看开发商良心。但普遍认为安置房质量相对差。
4.前面说过安置房要满五年可以申请办理房产证。补充一个，也就是要满五年才可以交易。但现在还是存在，应该说是普遍存在安置房没有满五年就去买卖的，买的人也是挺多的。这个的话风险比较大，不像商品房。主要就只能看房东人品了。
5.学区问题，这个不用我说了，还是跟房产证有关。
6.还有一个上面提到的居民素质问题。这个我也想反驳，素质不素质其实跟是不是安置房应该没有直接关系，乱棒打死可能有点不好。我了解到的，一般拆迁户住进安置小区其实素质问题没有多大体现。反倒是外来务工人员，租用房子，不加爱惜，油水脏水乱泼。也不是说外来人员有多么不好，只不过不是自己的东西大多数人可能都不会有多么爱惜。
想不出来了..............
第2个回答 2020-12-01
拆迁安置房是需要政府补贴的，小区的环境和其他的设备设施都不是你想象当中那样，商品房就不一样了，商品房小区环境好，配套设施齐全，差别就是他的价格高。
第3个回答 2020-12-01
我来回答：拆迁安置房和商品房的差距还是很大的，主要差距还在主页方面，应该是房主的身份问题，顾名思义，安置房就是拆迁房的业主所有商品房是开发商对外出租的一个商品，有的开发商为了安置房的需要，对质量问题不是很重视，所以说安置房的质量没有商品房的质量好！所以购房时要确定一下是否购买哪所房子，在做出最后的决定。回答完毕，谢谢你的提问，望采纳，谢谢！
第4个回答 2020-12-01
拆迁安置房和商品房的差别，安置房相对与商品房来说质量比较低，安置房是政府拆迁房的安置项目，其带有社会福利性质，即具有完全的房屋所有权。如果盖成商品房后,已经可以对外出售给其它非拆迁户,因此,您就拿到了实际的商品房房产证,并不影响你的房屋所有权,而且商品房要比经济适用房的市场价值和质量要高,所以你不必过于疑虑。
第5个回答 2020-12-01
拆迁安置房和商品房的区别是补偿的款不一样。顾名思义，安置房就是拆迁房的业主，因为安置房的建设属于政府补贴性质，价格比较便宜，所以拆迁的时候，补偿没有多少。因为商品房是开发商对外出租的一个商品，所以购房时面积也不一样的。标准不同。
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