第1个回答 2024-05-06
近年来，我国房地产行业迅速发展，房价上涨尤为迅猛，愈来愈多的投资者涌入房地产行业，对于企业拥有的房产，应按规定缴纳房产税，关于房产税，应该怎么做会计分录？
房产税的账务处理
1、计提房产税
借：税金及附加
贷：应交税费--应交房产税
2、缴纳房产税
借：应交税费--应交房产税
贷：银行存款
什么是房产税？
是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税的征收范围
房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括：①农村的房屋②独立于房屋之外的建筑物。例如：烟囱、室外泳池等不属于房产税的征收范围。
房产税的免税情形
（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产。
（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
（3）宗教寺庙、公署、名胜古迹自用的房产。
（4）个人所有非营业用的房产。
（5）对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的房产，免征房产税。
（6）经财政部批准免税的其他房产。
什么是税金及附加？
指的是企业经营活动应负担的相关税费，但并不包括税所得税和增值税，且月底结转后本科目应无余额。
税金及附加核算消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等。