现在房东就是要用这事来要求我退还房子给他，不想继续租房给我，但我的合同期没有到。
追答房产证上的面积是不是500方，那么，你租了该物业，就对整套物业有使用权。如果房产证没有这么大的话，合同怎么说的就怎么履行。房东是因为行情房租涨了，故意刁难的。这个时候的口头协议是没有用的，一切按合同办事。要不，签合同干什么啊！
追问我没有看过房产证，只有土地使用证的复印件，当时租房的时候房东说房产证还没有办下来。我所租的房子不是独立的一个产权，是二、三楼的一半，另外一半是别人在使用。
本回答被提问者采纳我是作经营使用，当时合同上是写的二、三楼各一半大约400个平方，没有按照实际的面积来写，实际面积约有500多个平方。但我所使用的面积的确是二、三楼的各一半。
追答商量一下，合同改改，写成500M2，你加点租金。如果你不加租金，确实要还100个平方。
追问但合同有写的是二、三楼各一半，我现在所使用的也刚好是二、三楼的各一半啊，而且合同已经履行两年了。