今年首付二十万能在青岛哪里买房子?

老家平度的,目前看的期房安徒生童话镇高层7000一平,两年后交房,再就是04年的房子六十多万,目前本人28岁还没结婚,在外地上班,一时半会应该不会回平度住。

第1个回答  2019-08-23
首付两成不知道还有没有,估计题主能用两成的可能性不大,那么,20万买房,首先扣除各种杂七杂八费用,就算两万吧。18万占百分之30,总房款60万,不是特殊情况应该是买套二的,挤吧一点算80平,单价是7500。然后我跟你说能买哪:即墨或者胶州。基本就这样了,城阳红岛大多数都买不起了,少数的地方包括惜福镇附近和上马附近,要不就买二手老房子,城阳还是有不少七八千的。其他区域,按50平算的话可能能买到李沧的,黄岛的没了解。追问

嗯嗯即墨胶州的确可以买,但是现在在外地工作,老家平度的,如果投资可以去即墨胶州买,但是买是想自住,虽然现在不着急入住,平度期房六七千,二手房看了几个八千多,又想买来自住,又考虑以后如果换,买平度二手房不好出手,就这个纠结,即墨胶州也没亲戚朋友暂时还没考虑,虽然潜力比平度好

第2个回答  2019-11-19
我刚给了8月20号回答的反对票,
买房子看需求,未来有需求就买,
投资也不是不行,投资需要全款,要不然赚不到,
我认同你说的一句话,钱贬值太快,不如换成房子
二十万建议首选西海岸,其次胶州,即墨那边工厂太多,不适合居家,置换的时候还是西海岸二手房好卖一些
我是房产经纪人出身,各种数据就不列举了,太麻烦
第3个回答  2019-08-20
我建议你,不要买房。
1、你买了房子也不住,用不上啊。
2、20万不是小数目,如果遇到个下岗失业什么的还能撑一段时间。即便不考虑下岗失业的问题,买个小车开着或者其他的消费都可以让你过得很舒坦。
3、中国经济目前并不乐观。物价一直在涨,不是好事。未来要勒紧裤腰带了。有可能吃饭都吃不起了。
4、你不是二十万买个房子就算了,你还要背负40万的债务,四十万债务并不多,如果房子是你未来用得到的,没问题的,但是你背了债务最后得到的还是一个用不到的房子。这个就有点想不明白了。
5、假设你将来找个门当户对的女朋友,你女朋友手里也有20万,那么你们就有40万首付了,可以买个120万的房子了。但是如果你现在买了平度的房子,意味着你要再买房,你们就要卖掉这个房子。卖得掉吗?谁来买你的房子是个问题。追问

所以我想买期房,两年后交房,位置以后发展不错,就算不住后期转手卖了也可以,主要女朋友也没着落,买房也是想攒点东西,找对象也好,背着房贷有压力,而且我觉得一二十年房价还有上涨空间,也算是个投资,钱存着贬值太大了

追答

你好像没听懂我的意思啊,我的意思是两年后你卖不掉,到时候你只有个不住的房子和四十万的债务。比你有钱的多了去了,他们为什么不买,就轮到你买了?房子是用来住的,你买了不住,就很亏。钱贬值,不会一下子就贬值没有了。有钱你可以买很多你需要的东西,你买个不需要的东西,钱一下子就没有了。除非你这20万真的是没地方花了,不建议买房。
而且你一定感觉到通货膨胀了,物价在不断的上涨,意味着未来你要想保持和你现在一样的生活水准就要付出更多的钱,你把钱都买房了,将来你生活水准肯定会下降。你没有女朋友,花钱的地方不多,将来有了女朋友,需要花钱的时候拿不出钱来,你女朋友都让你穷没了,你尴尬不尴尬。又20万虽然不一定能让你保住女朋友,但是可以在你财政紧张的时候给你周转的余地。无论物价怎么涨,无论未来如何艰难,你手里有钱,心里不慌。

追问

关键是现在找对象没房子不好找啊,买个房子以后也是刚需自住的

追答

有钱一样好找对象。有钱随时能换成房子,有房子不一定能随时换成钱。

追问

我是觉得房子以后还会涨价,我现在需要个房子,不管是需要还是投资呢

你不看好楼市吗

追答

天上不会掉馅饼。如果买房子能赚到钱都去买房子了不用工作了。冷静。你想想你长这么大什么时候遇到过这样的好事。突然有人跟你说可以不工作就能赚到钱,你就不怀疑一下吗?
你就想想谁来买你的房子,他们的钱哪里来的。

追问

我也不是为了投资,主要是刚需,以后肯定需要买房自住的

车买了,就差对象了

追答

我已经说的很明白了,你听不明白就算了。你去买吧。想在哪买就在哪买。

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第4个回答  2019-09-02
1、如果你是刚需,买房是早晚的事,一定要早买,越早越合适。
2、你有人生规划吗,尽量在你打算工作的城市买房,不要考虑老家,老家没什么潜力的话。
3、一定要买房,只要买房你才能接触到有条件的对象,你一穷二白没不动产,谁跟你搞对象,或者说,有了房子对象的档次也会上升。未来才有希望。不要听混吃等死的人的话。追问

目前工作的城市在深圳,买房不现实吧,

追答

你要有在大城市扎根的决心,要不以后怎么办!你要是在深圳哪怕有个狗窝,也是深圳人,找对象资本大大的,你哪怕深圳周边找找呢,老家买房干嘛?你不也不住吗?以后卖的话,你都28了怎么结婚,一线城市买房能升值,四线可不容易。就这么说,深圳哪怕远郊都比老家有潜力。

追问

我这是给自己留条后路,深圳我也是刚来没多久,想来赚点钱,年龄28我也很苦恼,在家里找对象方便但是赚钱少,出来离家远赚钱多但是找对象不方便,我现在也很苦恼

追答

苦恼什么,你得有信心在大城市扎根,以后你是一线城市的人,得有这个理想才行,你不是没资本,你起码还有点钱,你管在老家买房叫后路是吗,你真的甘心在四线找个穷老婆过日子?呵呵,真正的后路是在深圳买,记住了吧!

追问

就怕以后贬值了,房价继续涨了

追答

所以说刚需买房不要等,越等越傻眼!能买50平米,等几年就买30平米了,有房子才有资格选优秀的对象,人家女方家里才看得起你懂吗,这社会最可怕的事不懂投资,不投资等物价涨了,过几年20万别说买房子首付,可能装修都不够,留钱有什么用!
我当年70万房子起家,现在300万,10来年。坐着等升值,贷款已经清了。别听不懂的说没人买,有价格就有人买,没人买早跌了,问题是没跌,中国城市化远远不够!2030年人口才封顶呢,钱越来越贬值,所以一定要投资房子

追问

这不是感觉老家县城以后会人口流出了,没潜力了,不过这好像要过几十年,县城变空城

追答

对!所以买深圳,中港澳大经济圈不是国家规划未来10年吗,怎么就不开窍呢

第5个回答  2019-08-23
青岛靠近市区的都是1万出头,20万首付的话那么总房价应该不超过70万,假设房价是70万,首付30%,是21万,靠近市区的镇上一般房价不会特别高,买个二手的试试。追问

老家平度的,想再平度买,靠近青岛市区城阳即墨胶州也有,但是买了是自主,不是投资,

追答

那就找一个离自己家里近点,挨着市里的,不用市中心,现在二手房房价不稳定,你可以再等等,照目前来看不会再涨了!

追问

想买个刚开盘的期房,高层六千多,两年后交房,现房现在都八千多了凡一万

追答

那就再借点买,要不然你这钱也不够

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