在柳州买高层的房子,选几楼最好?看看业内人士怎么说

如题所述

第1个回答  2020-09-26

现在柳州楼市上,高层房子已经很常见了,也较受广大购房者青睐。







不过,很多柳州的购房者购买高层住宅的时候,最纠结的莫过于选择多少楼层了。其实,仁者见仁智者见智,这个问题其实很难有标准的答案,因为有的购房者喜欢采光好就选择高楼层,而有的购房者恐高就只能选择低楼层了。因此,每个购房者根据自己的喜好来选择合适的楼层才是最理想的。







今天,小编主要是分享一下选择楼层的三大标准,大家可以根据自己需求来选择。


















一、采光时长







如果你在买房时最注重的是房屋的采光,那么就可按照这个标准来选择楼层。







一般来说,三分之一以上的楼层才是优质房子的标配,因为日照时长是根据楼层递增的,也就是楼层越高日照越长,大概每栋高楼的三分之一以上的楼层都能保证充足的日照时长。







总而言之,在选择楼层的时候,你首先要确定好自己的目标。也就是说,如果你对采光十分看中,尽量选择三分之一以上的楼层,即33层楼房选择11层以上楼层、18层选择6层以上楼层、11层选择4层以上楼层,这样就算你无法算清户型日照时长,也能保证房子日照采光充足。







二、噪音污染







一般来说,噪音污染的轻重也是跟楼层的高低有联系的。







因此,如果你想避开噪音污染重的楼层,那么就要注意这一点:噪音污染随着楼层增高而递增,尽量选择低楼层房子规避噪音。人们普遍认为楼层越高距离噪音源头越远,噪音污染应该是越低的,但其实这是错误的观点。







这主要涉及到噪音污染的传播原理,现在小编就来给大家来说一说,从原理上来看,只有房子和噪音污染源超过一倍的距离,才会发生噪音衰减的情况。虽然高楼层和低楼层的垂直距离很远,但两者距离噪音源的直线距离不可能超过一倍,因此不太会出现噪音衰减情况发展。







三、空气污染







在挑选楼层的时候,人们听说得最多的大概就是所谓的“扬灰层”了,其实,9至11层没有扬灰层,但在特定情况下会产生"峡谷效应"。9至11层只有在特定的情况之下,空气污染才会高于其他楼层,并不是每个高楼9至11层空气污染都高于其他楼层。







在这里小编在特别地说一下这个"峡谷效应",那么"峡谷效应"产生的前提是什么?一是小区周边拥有重大污染源、例如工厂等;二是整个区域呈现兵营式排布,高楼密集形成“峡谷”,这两个条件是极为苛刻的,大部分项目是无法达成这两个前提的。







最后,建议大家购买中间楼层的住宅,基本规避了各种缺点。因为从采光角度看,尽量购房三分之一高以上的楼层;从噪音角度看,尽量购买低楼层的住宅;从空气污染角度看,在高楼林立的区域,不要购买9至11层住宅,这样一来,综合下来就是最佳选择就是中间楼层了。

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