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国有土地使用证上使用权类型划拨与出让的区别,卖房与拆迁补偿是否一样
如题所述
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第1个回答 推荐于2016-07-25
使用权类型一般是出让或者划拨
出让是你向政府缴纳一定数额的钱 政府一次性将土地给予你使用XX年(40-70)
划拨是你没有一次性缴纳出让金 但是政府为了公益或者民生等需求 将土地给你使用 有可能每年收取一些地租 民宅一般都是划拨形式的 但是开发商开发的楼盘一般都是出让的
拆迁的时候 划拨土地只补偿房屋补偿 土地没有补偿 出让土地 应当给予土地补偿 并且当房主不愿意出售的时候 必须由政府或政府辖管的国土资源局协商本回答被提问者采纳
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拆迁
房子,房产
证上
所
用权类型出让
跟
划拨的区别
是什么?得到的
补偿
有什么...
答:
房产证上的划拨意思是指该房子所占土地是国家无偿或低额划拨的;出让是受买人花钱找国家正式购买的
。一般的经济适用房、房改房、回迁房、安置房的土地性质都是划拨,商品房的性质是出让。划拨性质的房子拆迁赔偿很少,因为最值钱的土地本来就是国家的,只是借给你用而已。出让的房子拆迁赔偿就比较多,因...
划拨土地和出让土地拆迁有区别
吗
答:
出让土地与划拨土地再拆迁上的区别是补偿不同
,出让土地依据土地使用年限、开发利用情况补偿,而划拨土地则只对地上建筑物、其他附着物进行赔偿。房地产的价值由两部分构成,一部分是地上建筑物的价值,一部分是土地使用权价值。因此,在房屋拆迁时,出让地原则上要按市场评估价补偿。而划拨地,因为土地是...
划拨
地
和出让
地
拆迁补偿
差别大吗
答:
由于划拨地和出让地在获取方式和使用权性质上的不同,它们在拆迁补偿时也存在明显的差别
。对于划拨地,由于其是无偿获得的,且往往具有公益性质,因此在拆迁补偿时,政府往往会根据土地的实际使用情况和地上附着物的价值进行补偿,但补偿标准通常不会太高。而对于出让地,由于土地使用者已经支付了土地出让...
划拨土地和出让土地的
房屋动迁
补偿一样
吗
答:
法律分析:1、划拨地的土地使用权仍属于国家
,拆迁补偿
中不含
土地使用权出让
金,只
补偿土地
上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。2、出让地的土地使用权属于原受让人,拆迁补偿中包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。法律依据:《中华...
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