多谢高人指点…谢谢你！💚
追答客气了 我就是干中介的 知道中介这一套 其实只要客户不是投机耍滑的 我们都是真心实意的办事 谁跟钱过不去啊
追问高人因我个道首次买房，好多唔识，给个指点怎样同你呢行打交道？💚😊
追答很简单 首先 要找个正规的中介 这是最重要的一步
然后 你也不要想着去跳单什么的 毕竟我们中介也是付出劳动的
中介费什么的是可以谈的 你要了解这件事情 同一套房子同一个人去卖 中间的差价是非常大的
我就说50W左右的房子 其中差价是1-3W是非常正常的 100W的房子给你来个10W的差价你都不知道 最后还以为是自己占了便宜呢 因为这其中的环节是中介把控的
中介哪里都有三个价位 一个是房东的报价 就是网上挂的价格或者看房前给你说的价格 二个是底价 就是房东认为我这房子我净到手的价位 三个是中介自己对这套房子的估价 第三个价格是最重要的 这是关乎到你的实际成交价 只要你对跟你的职业顾问好点 就是配合他的工作 比如有时看房确实是看不了 房东有事爽约了 你也不要说中介的不是 确实不是中介的过错 只要跟中介打好了关系 他才愿意帮你去跟房东压价的 这个环节就是看中介对你的印象了 好的话愿意直接帮你压倒底价 这省的钱可不是一点两点的
还有一个就是税费的事情 这个中间也是有好大的差别的 中介有按正常的给你办税费 还有偏门方法的 其中差额也是很大的 只要你是真心的 关系好 中介有的是办法帮你省税费 有的客户我们不愿意帮忙 给钱我还不想赚呢 因为我们中介干的偏门靠的是人情 不喜欢你凭啥消耗我的人脉资源呢
最后重要的一点就是 签合同 合同我们可以做出好多版本的 你说它是假的 骗人的 那错了 都是真的 还比一般正常的真的还真 就是打官司也跳不出毛病 毕竟我们吃的这口饭 就是能钻法律空子的 比如很简单的一个例子 定金与订金的区别 一字之差 可能导致你的押金要不会来了
没人跟钱过不去的 人家老是说中介黑 黑啥 我也是付出劳动的 我等客户看房 我不论下雨刮风 什么时间 只要客户一个电话 马上赶到 客户房东有一方爽约的 我还要陪着笑脸向另一方道歉 中介也是人 是人就有脾气的 凭啥我手机24小时开机 凭啥我辛辛苦苦的最后还是一分钱都拿不到
总之一句话 找到一家正规的中介是前提 交心是过程 给中介费才是硬道理 让中介觉得有钱可赚
客户人很好 说白了就是很上道 多赚点少赚的没多大的区别 你不是一个客户 你是一个客户群体的
真的好多谢你的支招，真的感谢你！
追答不客气 觉得有用就采纳吧 打那么多字也累啊 呵呵
追问唔该你！老板！