财务评价模型中,已知IRR,如何测算月租金

如题所述

第1个回答  2019-06-30
只要注意两张表:项目投资现金流量表(全部投资现金流量表)和资本金现金流量表,前者计算项目投资财务内部收益率(又分税前、税后),此指标也叫融资前财务内部收益率,因为不考虑借款。后者计算资本金财务内部收益率(自有资金财务内部收益率,不分税前税后,都是税后的)。如果项目没有借款,那资本金财务内部收益率和税后项目投资财务内部收益率是一样的。
1中的各指标说明:
(1)=税前项目投资财务内部收益率
(2)项目投资财务内部收益率,需分税前税后
(3)=税后项目投资财务内部收益率
(4)无此指标
(5)=资本金内部收益率本回答被网友采纳
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