关于第二套房的房贷和首付问题，公积金和商业贷款差距，另外，个人可以购买公积金吗？

Question

如题所述

Answer 1

个人不能购买公积金，公司没给你开帐户，即使你把公司应交纳的交上，也不可以。按国家政策第二套房子首付60%，利息没有折扣（现在各银行政策随时都有调整，有的第一套还上浮呢，你最好先找个银行工作人员打听明白）。你还可以到中介打听一下政策。具体执行---------

Answer 2

第二套房
首付不低于60%
个人不可以购买公积金、要以公司名义来买
我这里，公积金贷款比商业贷款利率低20%的
要看具体地区的，
现在年尾，放贷都比较慢的追问

公司没给我们买公积金，也不知道能不能自己掏钱，然后把公司那份也给掏了，以公司的名义买。这个问题好像不应该是问你了，我给公司打个电话，谢谢你的回答。

追答

只要公司愿意帮忙
可以你出钱，然后以公司名义来购买的。

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Answer 3

一、住房与城乡建设部等四部委《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔2010〕179号）：
第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
二、利率：
商业贷款 五年以上 7.05 %
个人住房公积金贷款： 五年以上 4.90%
三、个人不能缴存公积金，只能由所在单位统一缴交。