重立合同，如何解除原合同

Question

合同签订后，履行过程中，业主发现合同有漏洞，经双方协商，决定解除原合同，重立新合同。重新签订合同前是否先要解除原合同？原合同解除的具体流程如何？原合同如何处理？还需要注意点什么？

Answer 1

双方既然已经达成了协议，签订了合同，就说明双方愿意按照合同所约定的内容去行为，所以当事人应当按照合同中的约定全面履行知自己的义务。在履行合同的过程中，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同本身的性质、合同所要达到的目的和交易习惯来履行在执道行合同过程中的通知、协助、保密等义务。
法律分析
按照法律规定合同怎么作废
合同在依法解除之后就算是作废了。
合同解除的方式主要有两种，一种是约定解除，另一种是法定解除。
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
合同法第九十四条规定了法定解除的条件：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(第
一、因不可抗力致使不能实现合同目的;
(第
二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
(第
三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;
(第
四、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
五、法律规定的其他情形。例如：应当先履行合同债务的一方当事人，依据合同法第六十八条、六十九条的规定行使不安抗辩权要求解除合同的。
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。完毕。
【个人建议】
按照法律规定合同怎么作废，合同在依法解除之后就算是作废了。合同解除的方式主要有两种，一种是约定解除，另一种是法定解除。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;可以直接书面约定原合同解除（可单独签署一个解除原合同的协议；也可直接在新合同中用一个条款约定原合同解除）即可，然后签订新的合同。 只要你有这个书面约定就行，最好把原合同收回，如果不收回可以在新合同中注明某日签订的原合同作废。可以订立补充合同，完善和健全合同条款，也可以重新订立合同，但签订合同前双方应当对于以前订立的合同进行终止。
法律依据
《中华人民共和国劳动合同法》
第三十三条 用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。
第三十四条 用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。
第三十五条 用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。

Answer 2

可以订立补充合同，完善和健全合同条款，也可以重新订立合同，但签订合同前双方应当对于以前订立的合同进行终止。

Answer 3

1.合同解除分为法定解除和协议解除。协议解除即是合同双方当事人协商一致，就可以解除合同。
2.你们需要重立新合同对原合同进行补充，可以在新合同中双方约定解除原合同适用新合同就可以了。新合同经你们双方达成一致并生效后，原合同就被解除，不在具有约束力。
3.其他还需要注意的是，原合同并非完全不具有约束力，如果你们因原合同有效期间的事项发生争议，那还是适用的是原合同来解决。

参考资料：QQ：406301377