邳州市.二手房过户费都需要交那些.那些是卖方和买房需要付的百分之几.还有我的房子未满5年需要什么税。

Question

如题所述

Answer 1

契税2％（房价总额的2％，双方一共承担2％）、其他费用约200元、评估费月300元；
如果未满五年还要缴纳营业税5.5％（按照评估价值来计算）；
如果非唯一个人住房还需要缴纳1％的个人所得税或者卖方买房与本次卖房价格差额的20％缴纳个人所得税。追问

你是邳县的吗
邳县具体都交这些

Answer 2

还是去当地了解下下吧 解释不了的

Answer 3

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

参考资料：中原地产