售楼处说房子只剩几套了是真的吗？

Question

如题所述

Answer 1

房地产开发商售楼处说房子只剩几套了这是假的，买房的人千万别听信。这是众多房地产开发商惯用的营销策略，或者说是助推房子尽快卖出去的一种手段，有一种故弄玄虚，人为制造房源紧张气氛的感觉。尤其是一些急于购房的人，在一般又不知内情的情况下，容易冲动盲目，经不起售楼处工作人员们花言巧语的唬弄，特别是一些交通方便，距离中小学就近，有大型生活超市，公共娱乐设施，或者离政府部门就近，山青水秀的一些好地段，虽然价格偏高一些，但是对于有购房能力的人来说，并不是什么大问题，只要看中了，仍然会受到购房者的亲昧，更容易让人动心和下手。

Answer 2

分项目，有些项目确实很抢手，不能说短期就卖完，好楼层好位置的房子可能很快销售一空，只留下部分楼层，位置不好的房子出售。尤其是一线大城市的畅销楼盘，短期卖空是有可能的。

还有一种是制造房源紧张的假象，看着售楼处人山人海，大部分是托。

还有就是市场问题，开发商惜售，说白了就是捂盘不想卖，就采用这种策略，等待房价上涨再一部分一部分的拿出来卖。这种情况只在房市好的时候，房价上涨的时候采取的策略。目前全国大部分地区不太适用。

Answer 3

售楼处什么时候都会说，房子只剩几套了，目的是营造一种紧张的气氛，让买房的人觉得他们的房子是非常抢手的，再不下手就没有了。这也是他们销售的一个营销策略罢了而已，其实他们的房子还有很多。不管谁去，都是这句话。

Answer 4

售房处说房子只剩几套了当然不是真的，这是一种销售的策略，是为了刺激消费者的购买心理。

Answer 5

这种情况一般都不是真的。
1、聘用“房托”，吸引更多的人来买房。
很多房地产的商家为了营造一个楼盘紧张的现象都会聘用“房托”来营造开盘即被“抢空”的情况，目的就是为了吸引更多的消费者，大家都认为好东西都是要靠抢的，这么火的楼盘各方面的品质肯定都很不错，要是你也这么认为的话，你就中了商家的套路了，卖房的从不缺房子卖的，怎么可能会出现售空的情况，只是为了吸引更多的消费者罢了。
2、刻意预付“订金”，以此来逼出高价。
买过房子的朋友都知道什么是订金，订金是我们在买房的时候签订购房合同时要支付的一笔钱，也叫做预付款，但是这个订金和“定金”是有差别的，它不具备法律效益，所以一些卖房的人就用这个来套路消费者，要是消费者在付了订金之后，有另一个想买的人出了更高的价格，那么我们的订金就会被退回，房子就归他人所有了，很多人房地产商就利用这一点，来抬价，营造房子火现象。
3、捂盘惜售。
最后一点就是捂盘惜售，一个楼盘都有一些户型不好或者是楼层不好的，消费者在条件相同的情况下是不愿意买的，所以开发商就会提前将这些户型给挑选出来，在开盘的时候告诉消费者其它的房型都卖完了，只剩下这几套，很多消费者就会被套路，买下这几个不怎么好的户型。