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居民业主委员会的职能
一个物业管理的小区没有
业主委员会
是否合法呢?合和社区平台里有没有...
答:
但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会职责
。第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中,享有下列权利:(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;但是,只有一个业主的,或者...
物业管理
委员会的
权利与
职责
答:
4、加强对物业管理企业的监督工作。积极协调物业管理企业、物业管理
委员会
与社区
居民的
关系,及时向有关部门反映情况;5、监督物业搞好社区绿化和卫生保洁工作;6、协助行政执法部门做好社区的环境整治和管理工作。法律依据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指
业主
通过选聘物业服务企业,由业主...
小区
业委会
能收物业费吗
答:
业主委员会
依法履行
职责
,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。物业费是物业管理单位进行日常维护、修缮、整治及提供其他与
居民
生活相关的服务所收取的费用,由物业服务公司负责收取的。所以
业委会
只能监督和协助物业服务合同的履行,而并不可以收取物业费。法律依据《物业服务收费管...
业主委员会
归哪个部门管
答:
接受街道办事处、乡(镇)人民政府、社区
居民
委员会以及房产管理部门的指导与监督。
业主委员会
由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,不具备独立法人资格。物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府...
关于
业委会
及物业公司,未按流程去成立及执行,地方未很好的监督及指导...
答:
业主委员会在整个物业管理系统工作中是联系物业管理企业、业主及外部相关单位的重要桥梁和纽带,有效发挥
业委会的职能
作用也就成为物业管理活动中的关键环节。《条例》中与业委会职责、义务相关的内容有八条,占条款总数的11.43%,笔者通过学习《条例》中有关业主委员会的相关规定,对有效发挥业委会的作用...
小区自治委员会和
业委会的
区别
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、
居民
委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改...
自治小组与
业主委员会
有什么区别.管辖的物业公司分别要承担什么责任...
答:
业主委员会是业主大会设立的正式组织机构,按照《业主大会议事规则》的规定由全体业主选举产生。2、按照不同的规则:自治小组按照《业主大会议事规则》或者业主大会决议中履行
职责
。业主委员会按照《物权法》《物业管理条例》和《业主大会议事规则》履行职责。业主大会、
业主委员会的
决定对全体业主具有约束力。...
小区
业委会
需要多长时间立一次会
答:
法律主观:小区需要成立业主委员会。业主委员会成立条件:1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会执行
业主大会的
决定事项,履行下列
职责
:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业...
交警对小区乱停车可以处罚么
答:
支持居民委员会开展工作,并接受其指导和监督。住宅小区的
业主大会
、
业主委员会
作出的决定,应当告知相关的居民委员会,并认真听取
居民委员会的
建议。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,...
小区
业主委员会
可以作为消防违法的被处罚主体吗?
答:
不可以处罚小区
业主委员会
,小区业主委员会属于群众自发组织,
主要职责
是帮助业主得到合法权益,协调业主与物业之间的矛盾。消防安全等归物业管理,处理业主委员会属于胡来,也属于乱政。
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