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上海市商品房预售条件
上海预售
许可证取得
条件
答:
上海预售许可证取得条件:
预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;取得土地使用权证书;已办理建设工程质量和安全监督手续
;已确定施工进度和竣工交付使用时间;七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;已在项目所在地商业...
上海预售
证必须是本楼结构封顶还是整个项目里的一栋
答:
上海的预售证必须是本楼结构封顶才能申请,而不是整个项目中的一栋楼结构封顶
。在上海市,对于商品房预售项目,通常要求在完成结构封顶后才能申请预售证。这个规定是为了确保开发商已经完成了一定的工程进度,房屋的基本结构已经完成,满足基本的销售条件。这样可以降低消费者的购买风险,保护购房人的合法权益。
上海商品房预售
应应该符合哪些
条件
答:
1.已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证
。3.
按提供预售的商品房计算
,开发商投入开发建设的资金应
达到工程建设总投资的四分之一以上
,并已经确定施工进度和竣工交付时间。4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。5.已经向县级以上人民政府...
商品房预售
许可证办理
条件
答:
申报条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证
;3、按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。二、申报材料:1、《企业法人营业执照》(验原件交复印件)(1份);2、《房地产开发...
办理房地产
预售
证需要哪些资料?
答:
并应当附预售商品房分层平面图。
二、商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
;(二)
持有建设工程规划许可证和施工许可证
;(三)
按提供预售的商品房计算
,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
上海
新房认筹流程是什么
答:
1、取证:新盘取得了盖章生效的《
商品房预售
许可证》、《准售房源公告及一房一价表》。在
上海
,高层住宅基本结构封顶才可以报批预售证。2、认筹:交认筹意向金费用,一般要求不能超过房源最低房价的20%。支付认筹意向金,才有参与摇号的资格。必须保留银联pos单、收据必须有开发商盖章。认筹早晚不影响...
谁有住建部09.11.26下发的《关于进一步规范房地产销售有关问题的通知...
答:
9、承诺遵守国家和本
市商品房
销售管理规定,达到预售标准及时申请预售,取得预售许可证后按时销售。 第三条(商品房销售方案备案审核) 区县房管部门应当按照下列规定,加强商品房销售方案的指导和审核: 1、房地产开发企业网上认证后,未在30日内申请办理
商品房预售
许可,应当重新办理网上认证。 2、已达到规定的
条件
、无理由...
上海
楼市限购新规来了 非本市户籍社保需缴满5年
答:
1、非本市户籍,购房资格2年变5年; 2、二套房首付50%(普通),首付70%(非普通); 3、严禁首付贷、过桥贷。 图说:发布会现场。记者 萧君玮 摄 长期以来,
上海
聚焦住房市场体系和保障体系,坚持“以居住为主、以市民为主、以普通
商品住房
为主”的原则,切实将推进住房保障、服务百姓安居作为本
市住房
发展的主线和首...
商用房地产销售需要什么证件
视频时间 00:49
上海
买房需要什么
条件
?
答:
上海
买房外籍户口,需要提供一年以上的纳税证明或社保缴纳证明,本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有...
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