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上海房子新政
上海
使用权房限购
新政
答:
上海使用权房限购
新政
是指自2021年7月5日起,购买
上海市
使用权房的非上海户籍居民家庭需满足一定条件才能购房。根据《上海市人民政府办公厅关于进一步推进本市住房市场平稳健康发展的若干意见》要求,非上海户籍居民家庭在购买使用权房时需要满足以下条件:1. 在上海市连续缴纳个人所得税或社会保险满5年以上...
上海
购房
新政策
2023
答:
要求从严执行住房限购政策。提高非
上海市
户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 2、企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行。同时,为进一步规范交...
上海
房产
新政策
2023
答:
上海
房产
新政策
2023具体如下:1、拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停销售新建商品住房;2、非本市户籍居民家庭,能提供购房之日前半年以上个人所得税证明或社会保险证明的,允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房且无法提供购房之日前两年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明...
上海
买房条件2020
新政
外地人
答:
1、购房人必须已婚;2、购房家庭在上海没有商品住房;3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;4、限购1套住房含新建商品房和二手房。满足以下几个条件的上海外地人,也可在上海买房:1、持有《
上海市
居住证》满7年 2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年 3、持证期间依法在本市...
上海
购房
新政策
2023
答:
在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证...
上海
购房
新政策
2023
答:
1.暂停向已在全市拥有1套及以上商品房或产权式酒店的
上海市
非户籍居民家庭销售新建商品房、二手房、新建及二庆困手产权式酒店;2.非本省户籍居民家庭拥有1套商品住房或产权式酒店全部或部分产权,且经认定该居民家庭已拥有1套及以上大滚谨商品住房或产权式酒店;3.非本省户籍人员以家庭为单位实施限购...
第二套房契税2023年新规计算方法
答:
上海
二套房首付
新政策
2023年如下:1、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房,二套房低首付比例为20%;对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭,为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房,二套房低首付款比例为30%。2...
上海
买房
新政策
2023
答:
上海
买房
新政策
如下:1、外地人士已婚,只能购买1套(商品房)住宅房。2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上,也就是说至少要交5年的社保或个税,才有购房资格,沪籍家庭最多买两套。3、外地人只要在上海没有
房子
就有购房资格。4...
上海
使用权房买卖
新政策
答:
上海
使用权房买卖
新政策
如下:1、整栋独用花园住宅的使用权房,不能买卖;2、沪籍家庭拥有2套及以上住房的(包括使用权房和产权房),不能再买使用权,限购;3、沪籍单身家庭拥有1套及以上住房的(包括使用权房和产权房),不能再买使用权,限购;4、户口本不在一起的沪籍家庭,也只能买一本房卡...
2023年
上海
二手房(住宅)交易税费(三大点) 更新
新政
答:
一、普通住宅与非普通住宅的新定义(2023年12月15日起生效)
上海市
政府为了支持居民的住房需求,调整了普通住房的标准:五层以上多高层住房及符合条件的老式公寓等,单套建筑面积不超过144平方米的住房被视为普通住房。自2023年12月15日起,这些规定将带来税收优惠。二、契税税率及优惠政策 契税税率在3%-...
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