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上海拆迁安置房可以交易吗
上海拆迁房
几年后
可以交易
?
答:
《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条:动迁安置房在取得房地产权证后的3年内,不得转让、抵押,
但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外
。此外,三年的起算时间为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。一般来讲,签订动迁协议在先,开发商取得...
上海安置房可以买卖吗
?没有房产证买了有什么后果
答:
1、有证的 拆迁安置房 当然可以买卖
,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备 产权证 ,只是拆迁后 开发商 没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续,以免日收...
拆迁
后政府给的
安置房能否
办理房产证或者出售?
答:
2)安置房是能够进行出售的
。您需要注意的是:在取得房地产权证的3年后才能出售,但这一规定不包括依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的安置房。您可以根据实际情况参考《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条中的规定。规定内容如下:动迁安置房在取...
上海动迁房交易
新规
答:
根据规定,上海动迁房取得产权证后未满3年,是不能进行转让、抵押的;
除非是依法发生房产继承等非交易行为或者是由政府部门按照规定回购
。3年是指大产证或者小产证和动迁协议同时满3年。动迁房上市交易的具体规定1、根据上海市迁安置房管理办法的相关规定,动迁安置房房地产权证后未满3年,是不能进行转让...
上海动迁房
几年能出售
答:
1、 根据上海动迁安置房管理办理的相关规定,
动迁安置房在取得房地产权证的3年内,是不得转让、抵押等交易行为
。因此动迁安置房需满3年才能够出售,一般情况下,满3年的时间是从开发商取得大产权证之日起算的。2、 根据上海动迁安置房提前上市交易有关问题的通知中规定,该动迁安置房开发商取得大产证满...
上海
的
安置房可以
买吗?和商品房有啥不一样
答:
在
上海
有房产证的
拆迁安置房
是
可以买卖
的,整个交易过程和普通房屋也差不太多。对于没有房产证的拆迁安置房,大家一定要要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;一定要...
上海
的
动迁安置房
出售政策
答:
不同类型的
拆迁安置房
,
交易
双方承担的交易风险有所不同。
上海动迁房可以
买吗上海动迁房可以买。动迁房如果是货币动迁,那么交易不受限制,可以自由
买卖
。如果是
安置动迁
的话不能马上过户,需要产权满三年以后才能过户,但是可以签订相关的合同协议,约定三年以后办理过户,这样同样具有法律效力。但是需要注意...
上海动迁房买卖
流程是什么?
答:
如一方不去的话要去公证处作委托的。4、购买
上海拆迁安置房
,其办理手续与普通商品房是一样的,但重要的是拆迁安置房,很难有土地证,一般拆迁安置房是划拨土地,根据上海有关规定,划拨土地房屋是不
能买卖
的,但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售,但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。
拆迁安置房可以买卖吗
?合法吗
答:
拆迁安置房不
可以买卖
。拆迁安置房买卖不合法。尚未取得房产证的拆迁安置房,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有法律上的产权效力。根据相关法规及政策的规定
拆迁安置房屋
一般分为两大类:1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的...
上海市
政府
动迁房可以买卖吗
答:
一般来说,购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证
买卖
合同的有效性,并对具体细节作出明确约定,以防合同的对方反悔,最好由专业房产律师进行指导。相对于第一类安置房而言,第二类的
拆迁安置房
则和一般的商品
房交易
一样,风险相对较小。动迁房办理产证须提交...
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