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上海最新交易税费标准
上海市
二手房
交易税费
有哪些?
答:
上海市二手房交易税费有:契税、营业税、所得税、印花税、评估费等
,二手房交易税费的具体标准与各地有关政策来进行认定,不同地区的交易税费情况是不同的,具体情况结合实际而定。一、上海市二手房交易税费有哪些?1.契税:现行政策:
住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%
;其余的不管是住宅还是非住宅都3...
上海
卖房子要交多少税和费用?
答:
1. 契税:由买方支付,根据房屋性质和购买套数不同,税率有差异。
购买首套90平米以下住房的契税为成交价的1%,首套90平米以上为1.5%
,二套90平米以上为2%,三套及以上为3%。2. 增值税:若房屋购买时间满两年,免征增值税;未满两年的,需按照成交价的5.6%支付。3. 土地增值税:目前对出售住房暂免...
上海
买二手房需要交哪些
税费
答:
购买上海的二手房需要交纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、中介费、土地出让金、房屋交易手续费、房屋产权登记费、印花税等
。契税是购买二手房时最常见的税费之一。契税的税率根据房屋的具体情况而定,一般情况下,契税税率为1%-3%不等。例如,如果购买的二手房是首套房,且房屋面积在90平...
2023年
上海
二手房(住宅)
交易税费
(三大点) 更新新政
答:
首套房(90平以下):核定价1%
;90平以上首套房:核定价1.5% 二套房:评估价3% 特殊群体:拆迁户和售后公房购买可享受相应抵扣政策 三、增值税及附加税费 一手动迁房和售后公房免税 二手住房(不满5年):全额增值税5.3% 满5年的普通住宅免增值税;非普通住宅:差额部分5.3% 四...
上海
二手房
交易税费
大概是多少
答:
暂没有收费标准,几百几千都由中介开。
5、个人所得税 一般征收房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子,免征个税
。即该房屋为出售人的唯一住房,且不动产证满了五年,则可以免征个税。6、交易手续费 按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米。7、印花税 住宅免征。8、其它...
上海
二手房
交易
有何
税费
答:
一、关于购房者应当承担的税费方面:1、
契税
的比例为房屋总价款的1.5%(若房屋总面积超过144平米,将提高至3%;若房屋面积低于90平米且首购房屋,则可享受1%的优惠);2、印花税是房屋总价款的0.05%;3、交易费用为每平方米3元;4、测绘费用因区域不同而有所差异;5、产权登记费和取证费用也依...
上海
二手房
交易税费
2023
答:
2023年上海二手房交易税费包括
契税
、增值税及其他附加税、个人所得税,具体内容如下:1、契税 首套房小于等于90平,契税为核定价1%;首套房大于90平,契税为核定价1.5%,二套房契税评估价3%。注意:本地拆迁户如动迁所享受的是动迁款,购入商品房可以按动迁款足额抵扣契税;售后公房卖出后一年内买进...
上海
二手房
交易税费
起征点
答:
即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得
税
,合理费用指卖出财产时支付的有关费用。2、个人出售已购公有住房,其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价,减除住房面积
标准
的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法...
上海
二手房
买卖税费
2023年
答:
在买卖上海二手房时,需要缴纳的税费种类较多,包括
契税
、增值税、个人所得税等。契税是根据房屋面积和成交价格来计算的,一般普通住宅的契税为房屋总价的1%至3%,非普通住宅为3%至5%。增值税则是根据房屋的增值部分来计算的,一般为房屋总价的5.3%。个人所得税则是根据卖房所得的收益来计算的,一般为...
上海
买二手房要交哪些税和费用
答:
二、非普通住宅上海卖房子要交多少税1、满五年且唯一有差额《合同价买进和卖出的差额》的5.65%的营业税没有个人所得税。2、满五年不唯一有差额的5.65%的营业税和2%的个人所得税。3、不满五年不管是不是唯一都有全额的5.65%的营业税,和2%的个人所得税。三、房屋买卖税费标准
契税
:买受人承担...
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