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不动产权证上写的是出让自建房
不动产权证出让自建房
答:
法律分析:“
自建房
”或者“商品房”指的是房屋的属性,类似的还有经济适用房、公房等。自己建的就是自建房,有房地产开发企业建设上市销售的就是商品房。法律依据:《城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权...
不动产权证
权利性质
出让
是什么意思
答:
法律分析:房产证上的“私有”是指房子产权性质,意思是私人所有,
而“出让”是指土地性质,意思是这房子上的土地是出让地
。 由于中国法律规定,土地是属于国有的,私人只有使用权没有占有权,因而国家对土地的处分权,有自己特色,比如把地分为划拨地和出让地;如果你的房产证上土地使用权类型为“出让...
...
不动产权证上的
权利性质
是出让
/
自建房
可以转手买卖吧
答:
不动产权证上的权利性质是出让/自建房是可以转手买卖的
,但首先转让的土地需要已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,...
《
不动产权证
》权利性质
写的
“
出让
/商品房”、“出让/
自建房
”这两种有...
答:
斜杠前面的“出让”,指的是土地性质
。即国有出让建设用地。斜杠后的“自建房”和“商品房”,为房屋用途的登记记录。“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》(国土资发(1999)222号)第一条规定:"国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用...
房产证上面写出让自建房
是什么意思?
答:
出让
指的是土地通过出让(即买卖的方式)方式获得。
自建房
指的是房屋的来源。
不动产权证书
,权利性质一栏
写的是出让
/
自建房
,这样的房是不是小开发商...
答:
没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。小
产权
房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得
出让
、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。
房产证上
显示国有
出让自建房
?
答:
房产证上
显示国家有
出让自建房
,通常表示该房产的土地使用权是由国家或政府授予的,产权人是个人或企业。这种类型的房屋一般是在国家出让土地后,由个人或企业购买土地而在上面自行建造的房屋,因此房屋证明上会注明“有国家出让蘩”。在购买这种房源时,需要注意以下几点:土地使用年限:购买前需要查看土地...
请问
不动产权证
权利性质
写的
:
出让
/商品房,出让/
自建房
,这两种有什么...
答:
出让
/商品房,即商品房土地出让性质,是指土地使用权者已经向国土局缴纳了土地出让金,然后在买卖过户手续中买方就可以省掉这部分的钱。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。出让/
自建房
就是可转让的在国有土地上自建的房屋 国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》(国土...
在开发商手中购买的新建房产办下的
产权证
为“
出让
/
自建房
”,跟“出让/...
答:
商品房可以直接商业贷款和公积金贷款;而
自建房
不能随便商业贷款或者不能公积金贷款,就是贷款比较麻烦。2、维权方法 a、发律师函 如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促对方积极主动承担责任,比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿...
出让自建房
是什么意思
答:
【法律分析】有土地
出让
时
自建房
一般是可以自由买卖和交易的,个人自建房是俗称的小产权房,有
房产证的
话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房,会选择小产权房,其实是有一定风险的,小...
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