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不动产证土地性质划拨和出让
房产证土地性质
答:
【法律分析】当描述为出让或有土地终止日期的,表示该房
土地性质
为出让地。如果描述为优售、
划拨
或空白,且没有土地终止日期的,则表示该房土地性质为划拨。划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫
土地出让
金。...
房屋
出让和划拨
的区别是什么?
答:
房产证
上
划拨和出让
区别如下:1、土地使用年限不同:房产证划拨方式取得的土地,没有具体的使用年限。
出让土地
年限根据
土地性质
不同,年限不尽相同,居住用地为70年,工业用地为50年等;2、土地获得方式不同:
划拨土地
取得方式根据相关法律规定,而出让土地为通过协议、招标、拍卖等形式,支付出让金获得的;...
产权
性质划拨和出让
有什么区别
答:
法律分析:1、
性质
不同:
划拨土地
是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期限。
出让土地
是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内
出让与土地
使用者,并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、取得方式不同:
土地划拨
是需要县级以上人民政府依法批准,在土地使用者...
不动产划拨和出让
的区别
答:
一、
不动产划拨和出让
的区别是什么1、不动产划拨和出让的区别有五点,分别是:(1)
性质
不同。划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的,一般不会规定使用期间,不过会有限制条件。而出让是指国家把
土地
的使用权出让给使用者,有一定的使用期间规定,且需要支付出让金;(2)取得方式不同。划拨是经过政...
房产证
上的
划拨和出让
有什么区别
答:
一、
房产证
上的
划拨和出让
有什么区别1、房产证上的划拨和出让的区别有三个,分别是:(1)两者的
性质
不同。划拨指
土地
使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的...
房产证
上的划拔
和出让
有什么区别,划拔要一定改成出让吗?
答:
房产证
上的划拔
和出让
的区别:1、
性质
不同 划拔是指经县级以上人民政府依法批准,在
土地
使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。2、出让方不同 土地划拔可以是县级
划拨
也可以是其他人员,出让只能是国家。3、期限不...
房产证
上的
划拨和出让
是什么意思
答:
房产证
上的划拔
和出让
的区别:1、
性质
不同划拔是指经县级以上人民政府依法批准,在
土地
使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。2、出让方不同土地划拔可以是县级
划拨
也可以是其他人员,出让只能是国家。3、期限不同...
房产证划拨和出让
有什么区别
答:
土地性质出让和划拨
的共同点1、都是土地的流转;2、土地的性质都是使用权而不是所有权;土地性质出让和划拨的购房影响
划拨土地
在使用权限上一般没有明确限制,无需缴纳
土地出让
金。只可以使用、收益,不可以转让、抵押、出租,如果要转让、抵押、出租要补交土地出让金。因此,出让取得的土地使用权交易时不...
房产证
上的划拔
和出让
有什么区别,划拔要一定改成出让吗?
答:
房产证
上的划拔
和出让
的区别如下:一、
土地性质
的定义 出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。
划拨
指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事...
怎么看
房产证
是
划拨
还是
出让
答:
一、怎么看
房产证
是划拨还是出让1、看房产证是划拨还是出让的方法具体如下:(1)房产证的土地情况项目,记载有土地使用权的
性质
,如果注明出让、转让,即为
出让土地
;(2)如果注明是划拨,即为
划拨土地
。2、法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上...
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