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专有部分占建筑物总面积
应当经
专有部分占建筑物总面积
2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主...
答:
本题考核的知识点为业主大会决定事项的表决效力。业主大会决定《物业管理条例》规定的以下事项时,
应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
:(1)筹集和使用专项维修资金;(2)改建、重建建筑物及其附属设施。
下列( )事项的决定,应当经
专有部分占建筑物总面积
过半数的业主且占总...
答:
【正确答案】:ABC 【答案解析】:参见教材P213,制定和修改业主大会议事规则;制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;选举业主委员会或者更换业主委员会成员;选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;有关共有和共同管理权力的其他重大事项,应当经
专有部分占建筑物总面积
过半数的业主且占总人数过半数的...
下列事项中,应经
专有部分占建筑物总面积
2 3以上的业主且占总人数2...
答:
【答案】:D 根据《物权法》第76条和最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条的规定,改建、重建建筑物及其附属设施应经
专有部分占建筑物总面积
2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
关于“
专有部分占建筑物总面积
2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同...
答:
为了计算简便,比如小区业主600户,面积6000平米,那么得有占面积三分之二的业主同意,就是4000平米的业主,但是还得满足一个条件是这4000平米的业主总人数得400户以上,因为有这样的可能,也许有一户就占了1000平米。规定 物业管理区域内,
已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时
,建设单位应当按照...
专有部分面积占
比2/3是什么意思
答:
不是公共财产的那部分面积占比要达到三分之二以上。
专有部分面积占比是指专有部分面积与建筑物总面积的比例
。专有部分面积占比三分之二是指参与表决的业主的专有部分面积占建筑物总面积的比例为三分之二。这个比例通常用于业主大会或业主委员会的表决中,以确保业主的权益得到充分的代表和保护。
专有部分面积占
比什么意思
答:
专有部分面积占
比是指使用
面积占总建筑面积
的比例。专有部分面积占比是指一个房屋产权单位(如一套公寓或一栋别墅)中,该单位所有权人拥有的独立使用的面积占总建筑面积的比例。
房屋所有权
专有部分面积占
比和户数占比
答:
关于
专有部分面积占
比和业主人数占比的计算,可以按照下列方法认定:(1)专有部分面积,按照不动产登记簿记载的面积计算;尚未进行物权登记的,暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的,暂按房屋买卖合同记载的面积计算。(2)
建筑物总面积
,按照前项的统计总和计算。关于业主人数和总人数,可以按照下列...
专有部分面积
是指什么
答:
专有部分
面积是指建筑物的总面积。而建筑物的总面积是指建筑占地
面积物
所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层
建筑面积
。并且
建筑物总面积
=套内建筑面积 公共分摊建筑面积。专有部分面积的计算方式:1、建筑占地的地下(埋在地中)看不见部分。2、竖直墙的外部地面肉眼看见部分。3、整个建筑物...
业主表决双三分之二的解释
答:
但是,应当有物业管理区域内
专有部分占建筑物总面积
过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。决定本条例第十一条规定的...
...应当经
专有部分占建筑物总面积
的三分之几以上的业主同意?
答:
《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:(六)改建、重建建筑物及其附属设施;第十二条第三款:业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经
专有部分占建筑物总面积
2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有...
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