关于“专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意”的含义？

Question

请教举例说明物业管理条例中的关于“专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意”的含义？越详细越好。
谢谢wffen的回答，实际上就是建筑面积数和业主人数都要2/3以上。

Answer 1

“且”是并列的关系，必须同时满足两个条件才能成立。

为了计算简便，比如小区业主600户，面积6000平米，那么得有占面积三分之二的业主同意，就是4000平米的业主，但是还得满足一个条件是这4000平米的业主总人数得400户以上，因为有这样的可能，也许有一户就占了1000平米。

规定

物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料：

（一）物业管理区域证明；

（二）房屋及建筑物面积清册；

（三）业主名册；

（四）建筑规划总平面图；

（五）交付使用共用设施设备的证明；

（六）物业服务用房配置证明；

（七）其他有关的文件资料。

以上内容参考：百度百科-业主大会和业主委员会指导规则

Answer 2

“且”是并列的关系，必须同时满足两个条件才能成立
为了计算简便，比如小区业主600户，面积6000平米，那么得有占面积三分之二的业主同意，就是4000平米的业主，但是还得满足一个条件是这4000平米的业主总人数得400户以上，因为有这样的可能，也许有一户就占了1000平米。本回答被提问者采纳